网易首页 > 财经频道 > 产经 > 正文

成绵乐客专通车在即 数百亿资本“抢滩”高铁站

2014-11-19 10:54:00 来源: 四川在线-华西都市报 举报
0
分享到:
T + -

成绵乐客专通车在即 数百亿资本“抢滩”高铁站

峨眉山高铁站旁的广告牌上,“快铁40分钟直通成都”成了楼盘的卖点。

成绵乐客专通车在即 数百亿资本“抢滩”高铁站

峨眉山高铁站旁正大兴土木。

11月17日,冬雨过后的成绵乐客专峨眉山站内,工人们正在进行紧张的收尾工作。车站周围更显繁忙,美食广场、高档酒店、主题客栈、度假公寓等正如火如荼地建设、装修。

推动这一轮你追我赶建设热潮的,正是即将通车的成绵乐客专。谁能从即将启幕的高铁盛宴中分得最甜美的一杯羹?华西都市报记者调查发现,以成绵乐沿线高铁站为赛场的一场资本逐鹿已然展开——以乐山站、峨眉山站为代表,数百亿资本正在杀入旅游酒店、商业地产等领域。

布局

峨眉山高铁站旁密布着约20家酒店

不是周末,峨眉院子里依然人流如织。这条商业街,距高铁峨眉山站只有百米之遥。商业街东头有广场,多数经过的人会停下来,看告示牌上已经入驻的商家名单:好多熊猫酒店、竹林精舍、融舍度假客栈、秀湖印象酒店、逸闲度假酒店……其中,酒店的名字出现频率最高。

“还有一家青年旅社正在装修,估计下个月就能试营业。”峨眉院子招商中心工作人员杨毓兰说,商业街里这6家酒店的面积,占了全部已营业面积的60%。在商业街的广场上,还立着附近乐活酒店、318峨眉山酒店等其他酒店的广告牌。而广场南边几百米处,还有已开业的世界著名奢侈酒店品牌安纳塔拉。

除此之外,还有一大批酒店正在建设或已完成规划。其中,既有悦榕庄、豪生、铂尔曼、艾美等国际知名高端酒店品牌,还有一批4星、3星级酒店和主题客栈、精品酒店、青年旅社等。据峨眉山市旅游经济开发区管委会不完全统计,仅峨秀湖片区现有、在建和即将建设的酒店就有约20家,只有两家建于2012年以前。

高铁乐山站周边一批商业综合体崛起

在高铁峨眉山站周边布局的,还有餐饮、购物、休闲娱乐等业态。其中,以大型商业综合体金鼎国贸项目最接近高铁站。该项目于今年初开工,预计首期可于明年9月试营业。

同样的场景,还出现在高铁乐山站的周围。从市区长青路转盘出发,沿至乐路前往高铁乐山站,道路两旁同样是火热的施工场景,世豪广场、嘉州新天地、万和城等商业综合体已初现雏形,稍远一些的邦泰中心、时代青江等商住项目有些已经封顶。

与峨眉山站附近不同,乐山站附近以城市商业地产为主,伊藤洋华堂、红星美凯龙等商业项目将会入驻。

尽管业态上有所区别,但两个高铁站周围的项目都有一个相同现象——在营销上极力搭高铁的“顺风车”。在项目围墙的广告牌上,布满了“成绵乐高铁运营在即”、“快铁40分钟直达成都”、“快铁终点,财富起点”等字样。一些项目甚至立起了高铁通车倒计时牌,还有一些项目把“高铁旺铺”的广告打到了城区和附近公路沿线。

利好

高铁通车 每天给峨眉山带来2.5万客流

配套提升

黄金周峨眉山不再“拒客”

已经建起的酒店和眼下火热的建设场景,让峨眉山市旅开区管委会喜上眉梢。“这些项目建成后,峨眉山市旅游承载能力将明显提升。”管委会相关人士说,承载能力不足是峨眉山旅游目前最大的问题。以近3年国庆黄金周为例,每天超过10万名游客涌入峨眉,但峨眉山景区日最大承载量为5万人,大量外地游客滞留在山下峨秀湖片区,相关部门只能引导游客前往周边景区,“以后我们再也不用把游客拒之门外了。”

同时,在这些酒店中,不乏安纳塔拉、悦榕庄、豪生、铂尔曼等“大牌”,它们将极大地提升峨眉山旅游的品质。更重要的是,国际品牌酒店会带来更多外国客人,进而提升游客的国际化水平,“酒店国际化、游客国际化,这两点都是峨眉山紧缺的”。

此外,大量酒店的兴起,还将为峨眉山旅游形态的转变提供保障。峨眉山旅游将从观光型向观光度假休闲复合型转变。“目前,游客平均停留时间约1.3天,我们希望在2020年达到3天以上。”该人士表示,高铁通车后,预计每天带来2.5万客流,其中需要住宿的游客将有更多选择。

聚集人气

乐山城市新中心现雏形

尽管项目包含多座酒店,但金鼎国贸项目更愿意标榜为“纯商业地产”。项目营销策划总监李海说,与周边旅游地产项目相比,它更像一个城市商业项目,只不过位于城区与景区之间。这与峨秀湖片区在全市的定位有相似之处——在“山城一体,景城融合,全域旅游,协调发展”的思路中,该片区为景城融合的过渡地带,既是城市旅游增长极,也是市民生活好去处。

对城市的带动功能,相比之下高铁乐山站更为明显。在高铁乐山站外,规划面积5.3平方公里、核心区域2.5平方公里的青江新区已初现雏形。青江新区北接高铁乐山站、南接乐山市区,是乐山市重点打造的中央商务区和城市新中心。

“青江新区将改变乐山原有城市布局。”乐山青江新区工程建设协调指挥部相关人士说,以城市商业布局为例,乐山传统商业为沿江条形布局,青江新区将会形成新的商圈,其辐射能力将超过原有商业区。依托高铁乐山站,青江新区将成为展示乐山的窗口、代表乐山的形象,在乐山建设“双百”大城市中发挥重要作用。

挑战

酒店多了 会不会没有人住?

高铁峨眉山站不远一家酒店的前台,因为这两天生意寡淡,工作人员显得意兴阑珊,“现在是淡季,平时入住率只有2成。”“酒店越来越多,竞争越来越大。”与高铁峨眉山站遥遥相望,峨眉山景区天下名山牌坊内,许多酒店、客栈的老板都有这样的担忧,“光牌坊里面就有上百家酒店,现在牌坊外面的还来抢生意。”

“峨眉山的酒店不是多了,而是少了。”对于许多酒店经营者的担忧,峨眉山市旅开区相关人士认为,高铁站周边新建的酒店,不会危及原有酒店生存。首先,新建酒店主要是质的提升,在床位数量上增加不多,全市3万多张酒店床位的基本面没有大的改变;其次,新建酒店以高端国际品牌酒店、精品主题酒店为主,针对的是高端消费人群,与现有酒店客源存在差异。

该人士强调,新建酒店的目标客源,是原来留不住的那部分游客。“为了留住他们,大家费尽心思。”杨毓兰说,首先是做出特色,以峨眉院子现有6家酒店为例,每一家主题各不相同,比如好多熊猫为熊猫文化、秀湖印象为十二生肖文化。其次,除每一家都有各自的营销渠道外,开发商还统一组织了13家旅行社联盟、18家电商联盟为他们提供客源。

配套不足 凭啥让客人留下?

除了担心竞争激烈,部分商家更担心配套不足,担心因“旅游六要素”的其他环节跟不上导致客源流失。“客人留下来,大家还能争一下,客人留不下来,连争的机会都没了。”在这些商家们看来,成绵乐客专就像一把“双刃剑”,能够带来源源不断的客流,但也能很快将客人送走,“40分钟就能到成都,从某种意义上来说,我们是在和成都竞争。”

“光靠酒店去竞争确实很难,客人住下来吃什么、玩什么?”峨眉山市旅开区相关人士说,为了实现建设国际旅游目的地的目标,在2020年实现客人平均停留3天以上,峨眉山市已谋划了一套“组合拳”,最大亮点是着力打造六大景区:峨秀湖国际度假区、四季禅意国际养生度假区、梅子湾国际康疗度假区、大庙飞来殿国际道文化体验区、大佛禅院和中华药博园。其中,大佛禅院规划为5A级,其他近期目标均为4A级。

该人士说,六大景区逐一呈现后,峨眉山旅游将发生质的飞跃。“高铁送来的客人会有更多人选择留下。”据介绍,除了这些远期考量,管委会近期也积极推进高铁配套工程建设,截至今年9月底已完成投资2.87亿元,同时还投资6229万元实施了峨秀湖景区打造提升工程。华西都市报记者丁伟摄影报道

幕后

抢滩高铁 片区土地炙手可热

2009年8月6日上午,峨眉山市国土资源局举行了一场土地拍卖会,“镜湖片区A地块”吸引了11家单位和个人报名竞拍。最终,这宗起拍价仅为0.68亿元的地块,经过197轮竞价后,拍出了2.66亿元的高价,刷新了当时峨眉山市旅游地块单宗土地出让面积、整体出让价格、每亩出让均价的纪录。

“镜湖片区A地块”距高铁峨眉山站不远,如今已是一片别墅区。从该地块开始,峨秀湖周边旅游地产开发驶入“快车道”,几乎每年都有使用性质为“兼容商住、旅游服务用地”的地块被推向市场。“从未流拍过,竞争一直很激烈。”

“峨秀湖片区的土地已全部出让完了。”峨眉山市旅开区管委会相关人士说,这得益于该片区的区位优势、自然环境,更得益于成绵乐客专的带动效应,“每一次土地推介,高铁都是重点。”

看好市场 酒店租房全上规模

更多拿不到地的人,只好在现有基础上做文章。“合作方式多种多样,租房也能扩大规模。”2012年9月试营业的好多熊猫酒店董事长秦建说,当初决定投资酒店,最重要的原因就是临高铁站。峨眉院子街区的6家酒店,平时入住率在4成左右。秦建坚信,高铁通车将带来巨大商机,于是在紧邻峨眉院子的假日半岛度假公寓中,投资装修了房间数为106间的公寓式酒店。

杨毓兰最近也觉得来招商中心咨询的人多了。“已经完成了80%的招商,韩国上善、熊猫王子等两个酒店即将呈现,玩具熊酒店也正在规划中。”更让杨毓兰兴奋的是,峨眉院子3期项目也即将上马。

netease 本文来源:四川在线-华西都市报 责任编辑:王晓易_NE0011
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

外媒:暗杀伊朗核科学家的小队有62名成员,未损一人全身而退

新闻 伊朗 杀手
|
环球时报新媒体
11小时前
3274 跟贴3274

“保护伞”用刑事手段帮“黑老大”追债,贾延成涉黑案政商勾结细

新闻 贾延成 诈骗案
|
上游新闻
16小时前
4443 跟贴4443

澳大利亚总理竟要求中方道歉,华春莹四个反问回击!

新闻 华春莹 澳大利亚
|
环球时报-环球网
13小时前
43213 跟贴43213

云南文山亿万富翁被杀 凶手一审被判处死刑

新闻 死刑 杀人罪
|
春城晚报
18小时前
24784 跟贴24784

广州最大烂尾楼澳洲山庄20年:背债、跳江、死亡的业主

新闻 烂尾楼 澳洲
|
上游新闻
18小时前
28131 跟贴28131

载有妻子的轿车一头扎进水塘,丈夫却拒绝他人施救!曾多次搜索“

新闻 溺亡 杀妻
|
上观新闻
16小时前
15795 跟贴15795

关于沈阳市第127中学教师金某有偿补课...

新闻 沈阳市 中学教师
|
铁西发布
19小时前
96499 跟贴96499

特朗普发推:我不是为自己而战,而是为7400万投给我的人而战!

新闻 唐纳德·特朗普 我不是
|
环球网
7小时前
2093 跟贴2093

美突击检查中国赴美人员党员身份 麦卡锡主义在美复活

新闻 麦卡锡 党员
|
中国日报
1天前
8485 跟贴8485

中共中央政治局召开会议 审议《军队政治工作条例》《中国共产党

新闻 习近平 中国共产党统一战线工作条例
|
新华社
12小时前
2323 跟贴2323

外媒:伊朗发布杀害核科学家4名嫌犯照片 正在全国搜索

新闻 伊朗 杀害
| 海外网
19小时前
24316 跟贴24316

89岁韩国前总统全斗焕被判缓刑2年 曾获死刑还被抄家

新闻 全斗焕 前总统
| 海外网
15小时前
1 跟贴1

现场!拜登与宠物狗玩耍滑倒扭伤脚踝后 扶门走出诊所

新闻 拜登 宠物狗
|
海客新闻
21小时前
1237 跟贴1237

中国制定泡菜行业国际标准,韩国政府这态度……

新闻 泡菜 韩国政府
|
环球网
1天前
1 跟贴1

多国谴责伊朗核科学家遭暗杀事件

新闻 伊朗 外交部
|
新华社
4小时前
0 跟贴0

美议员与特朗普会面时,突然得知感染新冠,当场被带走

新闻 唐纳德·特朗普 白宫
| 海外网
19小时前
399 跟贴399

特朗普“大选日”后首次接受电视台采访:选举被操纵了,我们轻松

新闻 唐纳德·特朗普 大选
|
环球网
23小时前
2536 跟贴2536

韩国政府:中国四川泡菜国际标准不适用韩国泡菜

新闻 泡菜 韩国泡菜
|
环球网
19小时前
4 跟贴4

超40万人!俄罗斯军队开始大规模接种新冠疫苗

新闻 疫苗 接种
|
新华国际
2天前
1316 跟贴1316

特朗普花费300万美元在威斯康星州最大的县进行重新计票 却使拜登

新闻 拜登 唐纳德·特朗普
|
央视新闻客户端
2天前
11757 跟贴11757

印媒哀叹中印边境印军过冬艰难:正常巡逻都不容易

新闻 拉达克 印军
|
环球时报
22小时前
34 跟贴34

专家:"亚洲小北约"不可能搞成 印度放不下上合与金砖

新闻 金砖 潘光
|
观察者网
1天前
173 跟贴173

调查:“封城”期间,英格兰地区新冠感染水平降三成

新闻 英格兰 封城
|
中国新闻网
19小时前
0 跟贴0

法国逾13万人参加游行示威 至少81人被警方逮捕

新闻 法国 难民
|
中国新闻网
21小时前
11 跟贴11

福奇:美国需要为感恩节后“一波接一波”的疫情做好准备

新闻 福奇 美国
|
澎湃新闻
18小时前
10 跟贴10

拜登过渡团队:拜登将于30日接受首份总统每日简报

新闻 拜登 总统
|
中国新闻网
20小时前
0 跟贴0

日媒:东京奥运会延期产生的追加经费预估约为两千亿日元

新闻 东京奥运会 东京奥运
|
澎湃新闻
17小时前
10 跟贴10

动画短视频《一杯咖啡里的脱贫故事》

新闻 一杯咖啡里的脱贫故事 短视频
|
中国网
8小时前
143 跟贴143

习近平讲述的故事|毕节绝处突围之道

新闻 习近平 习近平讲述的故事
|
新华社
8小时前
39 跟贴39

中国漫画讽刺澳军真实暴行,澳总理气炸

新闻 澳军 莫里森
|
观察者网
14小时前
2151 跟贴2151

五岁女童遭八十六岁老人猥亵,染上性病,老人七子女态度令人气愤

新闻 性病 猥亵
|
第一帮帮团
8小时前
5328 跟贴5328

年轻人的肾,是怎么坏掉的

新闻 健康
| 网易哒哒
10小时前
5319 跟贴5319

轻松一刻:一男带仨女去吃饭,被人打了!

新闻 钵钵鸡 马拉松
| 轻松一刻
10小时前
3549 跟贴3549

判了!传销成员学习经验后自立门户,三年圈钱近十亿

新闻 传销 犯罪
|
政法频道
2小时前
38 跟贴38

快讯:澳大利亚总理莫里森要求中国道歉

新闻 莫里森 澳大利亚
|
环球时报
18小时前
19281 跟贴19281

为什么安卓手机的屏幕颜色,总是很艳?

新闻 安卓手机 hdr
| 网易H5
19小时前
14060 跟贴14060

反制!外交部宣布在涉港问题上制裁美方四人

新闻 外交部 华春莹
|
北京青年报
13小时前
11943 跟贴11943

河南欠薪教师QQ群发“去教育局庆祝教师节” ,被以寻衅滋事行政

新闻 教育局 信阳市公安局
|
上游新闻
2小时前
0 跟贴0

广州一大学生莫名成被告!一查,名下竟有8家公司

新闻 大学生 原告
| 南方都市报
2小时前
0 跟贴0

新起点 新目标 新征程——海南通用环球互联网医院获批

新闻 互联网医院 医疗服务
|
大众新闻
17小时前
0 跟贴0

歌手费玉清被曝身患癌症晚期生命垂危!费玉清官方出面回应

娱乐江湖百晓生
2020-11-30 13:42:07

黄奕为冲业绩私自打开商家面膜!不料节目组让她现场扫码付钱!

装修实用攻略
2020-11-30 07:38:35

民调:66%台湾民众认为未来10年两岸不会统一,赞成统一者微幅上升

海峡导报社
2020-11-30 22:11:52

台湾新版“护照”明年1月发行,此前被讽“独不了,就搞小动作”

海峡导报社
2020-11-30 11:49:09

3-3!申花连进3球,差点实现大逆转,崔康熙计划被3个意外打乱

字圆球方
2020-11-30 23:05:45

太突然!中国这里单日新增破百,中小学紧急停课!钟南山:当务之急是做这个!

中国基金报
2020-11-30 08:26:43

美国爆买480吨,日本也在“囤货”!中国稀土为何不能“零出口”

金十数据
2020-11-30 19:22:20

疯了吧,一支球队7人千万合同?总薪资1.56亿,不夺冠就完了啊

野球帝
2020-11-30 17:12:22

关键节点!中央政法委发话后他们再赴地方

政知新媒体
2020-11-30 21:08:36

30年后《渴望》演员现状,有的去世有的病重,有的“晚节不保”

哥哥娱乐团队
2020-11-30 13:31:39

23岁女大学生应聘"生活助理" 工作3月后查出HIV

10点阅读
2020-11-30 16:27:21

入口需谨慎!哈佛医学院:白米加速血糖飙升 效果约等于纯蔗糖

前瞻网
2020-11-30 14:18:27

“中国乳神”樊玲,因为健身照再次引关注!她的好身材是如何保持

健身教练Paul
2020-11-30 15:33:19

2020年最后一个月,世界必须警惕的三只黑天鹅!

牛弹琴
2020-11-30 07:56:34

湖人队鸡飞蛋打,浓眉与字母暗中沟通,赛季结束相聚尼克斯

体育课副班长
2020-12-01 01:28:46

老年人过夫妻生活是“老不正经”?能坚持到多少岁?听一听建议

39健康网
2020-11-30 19:37:31

母亲干完活回家听到儿子正在强奸,悄悄锁门离开,如何评价本案?

身边的刑法
2020-11-30 06:20:02

好消息!快捷通道正式开启,入境不再需要14天隔离!

掘金日本房产
2020-12-01 04:56:58

重磅!曼城正酝酿超级交易:转会费高达1.05亿欧,创下引援新纪录

我爱国足怎么拉
2020-11-30 21:35:56

39岁Ella“直播生子”、全裸出镜引群嘲:你生孩子的样子,真丑!

南木大叔
2020-11-27 16:09:00
2020-12-01 05:48:59
+ 加载更多新闻
×

【TED】机器会抢走我们的工作吗?

热点新闻

态度原创

网易号

查看全部
阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页