网易财经11月13日讯 在寻求资金的渠道上，越来越多的国内房地产企业联手银行、金融机构等谋划自身的金融板块扩张。近期，网易财经从越秀地产（00123，HK）获悉日前正式与世界四大会计师事务所之一的德勤签约，后者入驻越秀金融大厦。
引入德勤入伙，越秀地产副总经理梁丹青透露，这一行为对于公司来说可能更多考虑未来旗下业务跟金融方面的合作，实现金融地产资源整合。
引德勤入伙 金融板块资产超1200亿
近一年来，越秀地产在金融业务动作频频。年初，越秀集团以116亿港元价格收购香港创兴银行，创下广州市最大的境外并购和首个地方国企在港的银行并购案例。本月创兴银行首家内地支行在广州正式开门迎客，创兴银行佛山支行的筹备申请也获得广东银监局批准，预计年底就能筹建完成。
本月10日，越秀地产正式与世界四大会计师事务所之一的德勤签约，后者入驻越秀金融大厦。
梁丹青表示，引入德勤入伙主要还是为以后在金融板块业务方面的合作，未来业务中地产与金融的结合将成为常态化发展。公开数据显示，越秀集团金融板块的总资产已超过1200亿元，且初步形成了以银行、证券为核心的国际化金融控股格局和“跨境经营、全国拓展”的业务发展布局。
据悉，今年9月，越秀地产与金融机构合作，旗下楼盘项目推出“好房贷”，可提供无抵押的首付分期贷款，甚至零利率贷款；对于购房者而言能提供房产净值70%的抵押率，贷款额度亦高达300万。
更早些时候，越秀集团旗下房地产信托基金跟地产平台合作，将旗下白马大厦、财富广场、以及广州IFC等商业项目均注入房托，实现对物业运营收益的掌控。去年，借助广州国资产业发展股权投资基金金融平台，从开发介入房地产开发，以小资金撬动大项目实现地产业务全国扩张。
房企扎堆布局旗下金融
近一年来易财经注意到，不仅是越秀地产诸如万科、绿地以及恒大的大型房地产公司越来越多在金融方面实在布局。
万科以单一大股东身份30亿港币入股徽商银行，恒大33亿入股华夏银行，绿地在金融板块布局快速扩张，上半年高调宣布与中国信达资产管理公司合作建立基金管理公司，拟在金融资产重组和信托业务等方面展开合作，计划三年合作规模达500亿元。
据越秀地产财务总监欧俊明介绍，越秀地产目前正在积极推动与越秀集团金融板块各业务平台的全面协同。
在世邦魏理仕执行董事钟德尧看来，在信贷政策收紧，地产融资方式将趋于多元化，从传统融资方式（自有资金，银行贷款等）转向直接融资，出现更多的投资产品和融资渠道。
同时他指出，地产是一个资产和金融属性明显的行业，随着地产的迅猛发展，对长期资金的需求也日益加大。金融手段多元化可提供新的融资渠道和退出机制，对投资者以及开发商来说就更为重要。
数据显示，1-10月份，越秀地产累计合同销售金额约178 .13亿元，同比增33%，约占2014年合同销售目标220亿元的81%。（朱玲）
本文来源：网易财经
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