大智慧阿思达克通讯社11月13日讯，周四上午，大智慧通讯社（微信：DZH_news）记者从上海市土地市场竞拍现场获悉，历时近两个小时的竞拍，华发股份（600325.SH）以总价6.07亿元，溢价46.62%，夺得上海杨浦区又一宗热门宅地。
经大智慧通讯社计算，该地块最终成交楼板价高达3.72万元/平方米，相比地块周边在售的项目约4万元/平方米的销售单价，该楼板价可谓“高面粉价”。
据土拍现场一位开发商人士表示，该地块的最终成交价格略微有限偏高，从周边在售项目的价格看，该地块未来的盈利空间颇为有限。
据大智慧通讯社现场了解，包括保利地产（600048.SH）、合景泰富（01813.HK）、新城B股（900950.SH）、建发集团（600153.SH）、融创绿城（融创中国，01918.HK；绿城中国，03900.HK）、三湘股份（000863.SZ）、在内的一众房企大佬均参与到了本次地块的竞买活动中。
据土地出让信息，该宗上海杨浦区地块名为杨浦区定海社区B5-5（大桥街道117街坊）地块，地块出让面积7199.8平方米，容积率2.5，出让底价4.14亿元。
大智慧通讯社调研该地块周边楼市信息获悉，该地块地处北外滩核心区域，周边在售一手楼盘包括银河世纪经典、海尚佳园等，目前销售单价在3.8万元/平方米－4.5万元/平方米不等。
大智慧通讯社统计数据显示，该地块为华发股份年内在上海的二度发力，而两次拿地，华发股份的拿地价格均在高位。
年内9月5日，华发股份以总价23.7亿元夺得上海浦东新区张江版块一宗热门宅地，该地块成交溢价89.9%，溢价率创年内新高。
发稿：林李涛/何巨骉 审核：孔驰
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本文来源：大智慧财经
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