华发股份高“面粉价”夺沪杨浦稀缺宅地,楼板价3.72万/平方

2014-11-13 11:15:00 来源: 大智慧财经 举报
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大智慧阿思达克通讯社11月13日讯,周四上午,大智慧通讯社(微信:DZH_news)记者从上海市土地市场竞拍现场获悉,历时近两个小时的竞拍,华发股份(600325.SH)以总价6.07亿元,溢价46.62%,夺得上海杨浦区又一宗热门宅地。

经大智慧通讯社计算,该地块最终成交楼板价高达3.72万元/平方米,相比地块周边在售的项目约4万元/平方米的销售单价,该楼板价可谓“高面粉价”。

据土拍现场一位开发商人士表示,该地块的最终成交价格略微有限偏高,从周边在售项目的价格看,该地块未来的盈利空间颇为有限。

据大智慧通讯社现场了解,包括保利地产(600048.SH)、合景泰富(01813.HK)、新城B股(900950.SH)、建发集团(600153.SH)、融创绿城(融创中国,01918.HK;绿城中国,03900.HK)、三湘股份(000863.SZ)、在内的一众房企大佬均参与到了本次地块的竞买活动中。

据土地出让信息,该宗上海杨浦区地块名为杨浦区定海社区B5-5(大桥街道117街坊)地块,地块出让面积7199.8平方米,容积率2.5,出让底价4.14亿元。

大智慧通讯社调研该地块周边楼市信息获悉,该地块地处北外滩核心区域,周边在售一手楼盘包括银河世纪经典、海尚佳园等,目前销售单价在3.8万元/平方米-4.5万元/平方米不等。

大智慧通讯社统计数据显示,该地块为华发股份年内在上海的二度发力,而两次拿地,华发股份的拿地价格均在高位。

年内9月5日,华发股份以总价23.7亿元夺得上海浦东新区张江版块一宗热门宅地,该地块成交溢价89.9%,溢价率创年内新高。

发稿:林李涛/何巨骉 审核:孔驰

*本文信息仅供参考,投资者据此操作风险自担。

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netease 本文来源:大智慧财经 责任编辑:王晓易_NE0011
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