大智慧阿思达克通讯社11月13日讯，上海迪士尼项目进入开园倒计时，该项目被业内认为有望直接或间接撬动2000亿元左右相关产业和周边经济的发展,这块大蛋糕的切分成为市场关注重点。为此，大智慧通讯社前往上海迪士尼项目工地进行了一番实地调研，带来最现场的感受。
**实地探营迪士尼建设工地**
上海的一个阴雨天周末，记者来到位于浦东中部地区的上海迪士尼建设工地。自公交车站往前左转200米左右，便可以看到大气欧式塔楼的“上海国际旅游度假区”大门，不时进出的小轿车、出租车和建设工人，向外界传递着这里正常开工忙碌的讯息。
从大门进去，需要经过一条两边绿树成荫的大道到达迪士尼项目的建设工地，车程尚需几分钟便可，步行大约在20分钟左右。工地上的工人均戴着头盔、穿着工作服，再加上机器运作的声音，一切井然有序中。
不过，核心区迪士尼项目建设工地门禁极严。据现场工人介绍，进入需要凭借相关证件或者工作证，工人们人手一张印有照片、工种、工号和所属的具体项目的工作证才能进入核心区。
记者从核心片区的外围朝里看，密集的工程正有序进行着。但是尚未看到带有“迪士尼”或者“Disney”字样的标志或者相关标识。只能零散的看到一些已经成型的娱乐设施或者建筑物。
其中，“明日世界”过山车已初具雏形，此前有报道将有4D的室内过山车和巨大的天幕（下图一、二）；人工湖已成型并注水，一座红色钢架的景观桥连系着湖道两侧（下图三）；再远处一些，环湖旅馆已经封顶，两端的建筑顶端均设置有一个小亭子，颇显童话风格，其中一幢的屋顶为圆弧型钢架结构（下图四）。
根据规划，2015年底开幕的为上海迪士尼项目一期，将包括上海迪士尼乐园、两家主题酒店、一个大型的零售餐饮娱乐区，以及休闲娱乐设施、人工湖、配套停车场和交通枢纽等。但记者在探营过程中，尚未发现有特别高耸的城堡型建筑物建成。
相较建设密度较大的核心片区，外围的左侧方则显得较为清静。目前主要为保安指挥中心以及部分临时安置房，往前一些则为上海迪士尼乐园配套项目二期。一位工作人员向记者介绍称，该酒店定位于七星级酒店。按照规划的图片和项目外观对比看，目前该酒店主体已建设完成，周边的配套设施还待完善。
沿着酒店项目继续往后则为较大的荒地，外侧衔接着乐园的三个入口之一－－位于航城路的南入口，已能通车。据悉，路口内侧的绿化带则为未来迪士尼乐园的几个停车场之一。
据上海国际旅游度假区官网显示，整个度假区规划范围24.7平方公里。其中，核心区7平方公里（一期建设范围约3.9平方公里），发展功能区17.7平方公里。
上海国际旅游度假区迪士尼核心区（下图）
迪士尼开工建设以来的进展情况：
**迪士尼效应成经济引擎，A股轮番演绎**
目前，全球已有的5大迪士尼主题乐园，均为当地经济的有力引擎。堪称亚洲区最大的上海迪士尼乐园又将带来怎样的经济效应？
据业内分析认为，上海迪士尼项目将直接拉动相关产业和周边经济，填补内地旅游产业空白，有助于刺激本土文化产业和旅游产业加速发展，并助力上海和长三角地区的经济结构转型。也有市场分析总结概括为投资驱动、消费拉动、品牌效应三个引擎。按照基础设施建设、间接投资为直接投资的7-10倍的行业平均来估计的话，整个迪士尼建设项目将带动间接投资2100-3000亿元；消费拉动方面，则主要借力客流量的增加，按照迪士尼门票400元一张，以及10倍的杠杆测算，整个迪士尼每年将带动将近500亿的消费经济增量；品牌效应则体现在一些文化产业以及一些特许经营权里面的公司。
为享受迪士尼项目带来的长期机遇，已有多家上海有意向在迪士尼核心区或者周边布局相关产业，据知情人士透露，豫园商城（600655.SH）集团此前表示以进军迪士尼为目标,全力以赴做好进入迪士尼核心区域各项准备；中国国旅（601888.SH）方面此前也与上海国际旅游度假区方面洽谈建设免税店事宜。当然也有部分上市公司在迪士尼项目周边有相关资产，如中路股份（600818.SH）主厂区位于迪士尼东面；界龙实业（600836.SH）包装印刷业务也离迪士尼较近。
迪士尼乐园客流带动经济也是其辐射效应之一。有业内预估数据显示，上海迪士尼在2015年开园之后到2016年，整个国内外的旅游人次在1200万人以上，且每年会以300万-500万人的旅游人次追增加。对此，相关旅游业、餐饮业、酒店业、商贸零售业有望受益客流量的增加。
迪士尼效应所带动的上市公司预期也直接影响着资本市场的走势。就在前两周迪士尼题材概念持续走强。据消息称，私募大佬徐翔在一次与基金经理的聚餐中表示，迪士尼概念是明年最确定的主题。
借鉴香港股市的案例来看，香港迪士尼乐园于2003年3月开始动工修建，香港的迪士尼概念股进入了长达两年的“黄金时代”，商业、珠宝、百货、旅、酒店、基建、地产等行业均成为热点。而上海迪士尼较香港迪士尼大3倍，其带来的股市效应值得陆续期待。
据业内资深分析师按照2008年奥运会和2010年世博会的行情推算，上海迪士尼的行情基本上会提前9-16个月时间，以2015年年底开业来看，迪士尼目前处在一个刚刚启动的阶段，可能会成为一个持续不断炒作的主题。
**三条投资路线掘金上海迪士尼**
对于“上海迪士尼”主题的投资路线，有业内人士建议关注，与迪士尼项目有股权关联关系的公司，直接受益于上海迪士尼乐园经济辐射效应的公司，以及与上海迪士尼或者迪士尼公司拥有战略合作或者特许经营权的公司。
从股权关系上来看，上海迪士尼项目是由中国上海申迪集团与美国迪士尼公司双方共同投资三家合资公司来进行项目实施，三家合资公司包括上海国际主题乐园有限公司、上海国际主题乐园配套设施有限公司、以及上海国际主题乐园和度假区管理有限公司。其中，中美双方在主题乐园公司与配套设施公司中的持股比例分别为57%和43%，在管理公司中的持股比例分别为30%和70%。
其中，中方代表上海申迪集团原由上海陆家嘴集团（股权占比45%）、上海文广集团（股权占比30%）、以及上海锦江国际集团（股权占比25%）共同出资于2010年8月成立。今年4月份，上海迪士尼宣布增资8亿美金（约50亿人民币）扩容。据大智慧通讯社独家获悉，百联集团借助增资机会跻身申迪集团股东之列。申迪集团任务为承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务，同时负责与美方合资合作，共同建设、管理和运营上海迪士尼主题乐园。
目前，上述参股集团旗下拥有的A股上市公司有锦江股份（600754.SH）、锦江投资（600650.SH）、陆家嘴（600663.SH）、百联股份（600827.SH）。另据消息称，整合后的上海文广集团将纳入百视通（600637.SH）和东方明珠（600832.SH）两家上市公司。
关于直接受益于上海迪士尼乐园经济辐射效应的公司。有分析指出，一方面受益于投资驱动型的公司，包括房地产、电路建材、交通运输等行业；另一方面是消费拉动型公司，包括旅游业、商贸零售行业，这类公司比较多，估计受益面比较大。
而与上海迪士尼或者迪士尼公司拥有战略合作或者特许经营权的公司，则为间接受益于上海迪士尼项目。业内认为，这类公司主要借助迪士尼品牌效应来提升公司的企业形象，间接受益。
以下附个股投资预期：
发稿：黄思瑜/范玥/古美仪 审校：季鹤俊/胡怡琳
*本文信息仅供参考，投资者据此操作风险自担。
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本文来源：大智慧财经
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王晓易_NE0011
