中原地产主席黎明楷表示,如果电商平台想把它运作成一个高效整齐的百货公司,那么房源信息的假、乱、重复现象是无法回避的一个问题。相反,中介公司反而更容易把自己的外网做成精品店铺的形式。在这场房产网站和中介公司的争夺战中,输掉的可能是房产网站。
与此同时,欧美房地产经纪的运作模式目前并不适合国内市场。在国外买房,虽然买卖双方的利益保障趋向最大化,付出的代价便是共计6%的交易手续费,成交效率较低。独立经纪人模式更难以在国内推广,国外对经纪人资质审核要求严格,需学习大量的课程,持有经纪人牌照,行业拥有一整套完善的法律法规。同时,欧美房源多为独家代理,这一点在国内市场目前还做不到,也许再过10-20年,行业才会成熟到推行欧美模式。