11月6日，去年因101亿元总价刷新上海宅地纪录而备受关注的方兴地产旗下金茂府系列产品——大宁金茂府正式开启了其“首映礼”。
除刷新上海宅地纪录外，大宁金茂府更是方兴地产在上海的第一个住宅项目，故此，方兴地产总裁助理兼上海公司总经理陶天海毫不掩饰该项目对方兴地产的重要性，更对项目寄予厚望。
“大宁金茂府这个项目我们想做一个科技、健康住宅的升级版。”陶天海说。据悉，大宁金茂府已成为继BREEAM标准应用英国海德公园一号后，国内首个荣获该认证的住宅项目，同时也表明方兴地产的绿金战略迈上了一个新台阶。
陶天海还透露，上海大宁金茂府将在明年4月底或5月初开盘，定价将参照“北京广渠金茂府”，估计单价在8万-10万元之间。
同时，陶天海豪言：“大宁金茂府我们想确保进入上海单盘的前三，争取做到销冠。同时，借力大宁金茂府，方兴地产希望能够保进上海市场前十，争取前五。”
引领“绿金”风潮
作为方兴地产掀起的新一轮绿金风潮，国际一线豪宅标准——BREEAM住宅认证为其增色不少。
此次上海大宁金茂府获得BREEAM住宅认证，宣告了这一国际一线豪宅标准在中国的首次落户，同时也表明方兴地产的绿金战略迈上了一个新台阶。
事实上，方兴地产的“金茂府”系近年来以高端精品住宅以颠覆传统生活方式、引领时代居住潮流的独特气质，成为业内颇具口碑的绿金旗舰品牌。建立在此前四座金茂府品牌基础之上的上海大宁金茂府，则有望引领新一轮绿金风潮。
方兴地产上海公司总经理助理吴文俊表示，我们大宁金茂府成为中国首个绿色住宅，这个绿色住宅标准相当严格，所以大宁金茂府第二大特色应该定位为豪宅高端标准。
大宁金茂府BREEAM评估师也同时指出，该项目以海德公园1号为标杆，以BREEAM标准设计打造并进行了创新改进，在有效节约能源的同时营造了更健康、更舒适、更宜居增寿的室内外环境。
据了解，作为国内首个获得BREEAM国际认证的住宅项目，上海大宁金茂府与伦敦海德公园一号在绿色技术运用和居住方式变革上“不谋而合”：如均采用了BREEAM标准鼓励使用的地源热泵技术、高性能保温隔热系统、新风系统、隔音降噪、软水净水等科技系统，为市民带来颠覆性的健康舒适居住体验。
不过，绿色科技住宅在上海并不是新鲜事物，但方兴地产仍表示，大宁金茂府将带来全新的绿金体验。
“方兴的产品将在先前的产品基础上更向国际标准进行进一步升级。”方兴地产上海公司总经理助理吴文俊指出，上海曾经的绿色科技产品运用的是顶棚辐射与冰蓄冷能源系统，而方兴最大的升级则为国际领先的毛细管网辐射系统与地源热泵系统，并可以自动调节室内温度。
目标直指2015年销冠
市场明星项目从来不乏关注目光。
自斥101亿元巨资夺下上海大宁地块后，方兴地产打造的大宁金茂府项目一直是市场关注的焦点。特别是关于项目的定价、定位、销售等问题亦随之成为市场最想得到的答案。
据陶天海介绍，大宁金茂府的户型跟上海一般豪宅不一样，主力户型设计为150-180平方米，“定位以改善需求为主”。
但陶天海也随之表示，大宁金茂府目前尚没有出具体的定价。
“上海金茂府会参照北京广渠金茂府的价格，但是不会超过10万元/平方米。”陶天海说。据悉，北京金茂府年初的销售均价约在8万元/平方米。
大宁金茂府，作为方兴地产在上海的第一个住宅项目，陶天海毫不掩饰该项目对方兴地产的重要性。他表示，大宁金茂府能成为上海方兴销售最好的项目，这也是公司为什么花这么大资金和代价去拿这个项目的根本意义所在，因为这个项目对方兴来说是一个战略性项目。
同时，作为方兴地产上海掌门人，陶天海还对这个寄予厚望的项目设下两大销售目标。
“大宁金茂府我们想确保进入上海单盘的前三，争取做冠军。”陶天海说。上升到公司层面，陶天海则表示，借力大宁金茂府，方兴地产希望能够保进上海市场前十，争取进前五。
据了解，随着大宁金茂府明年年初示范区的公开，上海首个金茂科技人居体验中心也将同步开放，届时上海市民可在现场亲身体验和感受金茂科技住宅区别于传统住宅的健康舒适人居生活。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
