现在提到宁波就不得不提到北仑港。“港通天下”，似乎已经成为北仑的一张名片。近十年来，在昔日一片滩涂地上，北仑经历了翻天覆地的变化：中心城区规划建设，基础设施愈加完善，大规模品牌房企纷纷进军北仑地产，梅山保税区、春晓滨海工业区等周边得到潜力开发……如今的北仑已不再是曾经亟须规划开发的生地，而是汇聚当下时代目光的示范新城！
从申银万国证券研究所房地产行业最新研究报告发现，截至目前，宁波住宅市场仍处于供不应求的状态，近8年累计供求比为77.9%。二线城市平均住宅供求比为115.6%，宁波住宅供求比处于二线城市中的低位，处于相对供应不足的行列，仍有较大发展潜力。而北仑区域由于其特殊的地段优势和政策优惠，必将吸引更多人的目光。
作为宁波大力发展的新城区，市区交通设施建设也不断向北仑倾斜。预计2016年底，北仑CLD——泰山路会成为宁波地铁1、2号线延伸段的会合点并正式运营，它将承担起北仑与宁波市区50%以上的交通客运量，为北仑地区带来了每日10万的人流，而泰山路附近区域通过近年的发展，已成为融合了商业、商务、居住等于一体的城市复合功能区。
除了硬件方面的大笔投入，北仑在吸引人才方面同样毫不手软。北仑近两年来陆续出台了10项人才优惠政策，覆盖了人才引进、人才培养和人才保障与服务等多个方面。还特别提供5万元（本科生）或8万元（研究生）的住房补助，同时要求企业进行同步配套补助。按照新发布的政策规定，高层次人才最高可获得100万元的购房补贴或获赠一套住房。据了解，这样高规格的奖励留才机制目前在宁波市乃至浙江全省都属于领先。
目前北仑中心城区新建住宅主要集中在泰山路沿线的泰山板块和与区有关部门邻近的行政中心板块。行政中心板块均价在12000元/平方米左右，是目前北仑房价最高的板块之一，经过多年发展，核心区域可开发地块日渐稀缺。最新数据显示，宁波市2014年3月住宅成交均价为14653元/平方米。而北仑区2014年3月住宅成交均价为11686元/平方米，较宁波市均价低了不少。价格被低估，使之成为宁波房产成交热点区域。
9月30日央行与银监会联合发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，这一重要通知的出台，中国楼市信心为之一振，宁波市特别是北仑区在国庆期间也迎来了一波楼市销售高峰。市场普遍楼市新政的效果将在2015年上半年完全展现出来，而届时北仑区却有可能出现优质房源紧缺的局面。众多大品牌开发商在北仑区所经营楼盘的销售均已接近尾声，到2015年下半年北仑区在售的大牌开发商很可能仅剩农工商房地产集团一家。据了解，农房集团布局北仑的两个项目均预期在2015年二季度开盘，其中邻近北仑区政府部门的黄山路、长江路项目以其优越的区位、完善的配套更是尤为被市场所看好。外无强敌竞争，内有奇货可居，宁波房地产业界普遍看好农房集团2015年的市场表现。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
