大智慧阿思达克通讯社11月11日讯,据链家地产市场研究部统计,上周(11月1-9日),北京房地产市场纯商品住宅成交932套,比10月同期上涨240%,比9月同期微降1.1%。纯商品住宅期房供应3710套,是上月同期的4.7倍,是去年同期的14倍。
链家地产市场研究部张旭认为,上周北京纯商品住宅成交与9月同期相比基本持平,而较10月同期明显增长,这主要由于10月受十一假期影响成交基数较低。在经过了10月底部分项目集中网签成交走高后,近期成交开始回落至较为正常水平。在入市增加的带动下,预计未来成交或将有小幅回升,但是重演上上周大幅上涨的可能性较小。
而在供应方面,张旭认为,在经过9,10月份期房供应节奏较慢后,11月供应节奏明显加快。上周供应不仅超过9,10月以及去年同期,甚至超过了9,10月全月的供应水平。
根据链家统计,截止11月9日,北京新建商品住宅库存量为90247套,比年初时增加3.5万套左右。在面临高企的库存压力、业绩压力以及时间有限下,推盘节奏的加快也在市场的预期之中,预计后续房企积极推盘还将继续。
张旭认为,年内多数房企业绩完成与年初制定的销售目标仍有较大差距,年底收官将至,为增业绩房企的促销投入有所加大,未来价格依然存在下降空间。
发稿:赵璐璐/曹敏慧
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