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大智慧阿思达克通讯社11月11日讯，据链家地产市场研究部统计，上周（11月1-9日），北京房地产市场纯商品住宅成交932套，比10月同期上涨240%，比9月同期微降1.1%。纯商品住宅期房供应3710套，是上月同期的4.7倍，是去年同期的14倍。
链家地产市场研究部张旭认为，上周北京纯商品住宅成交与9月同期相比基本持平，而较10月同期明显增长，这主要由于10月受十一假期影响成交基数较低。在经过了10月底部分项目集中网签成交走高后，近期成交开始回落至较为正常水平。在入市增加的带动下，预计未来成交或将有小幅回升，但是重演上上周大幅上涨的可能性较小。
而在供应方面，张旭认为，在经过9,10月份期房供应节奏较慢后，11月供应节奏明显加快。上周供应不仅超过9,10月以及去年同期，甚至超过了9,10月全月的供应水平。
根据链家统计，截止11月9日，北京新建商品住宅库存量为90247套，比年初时增加3.5万套左右。在面临高企的库存压力、业绩压力以及时间有限下，推盘节奏的加快也在市场的预期之中，预计后续房企积极推盘还将继续。
张旭认为，年内多数房企业绩完成与年初制定的销售目标仍有较大差距，年底收官将至，为增业绩房企的促销投入有所加大，未来价格依然存在下降空间。
发稿：赵璐璐/曹敏慧
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本文来源：大智慧财经
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王晓易_NE0011
