大智慧阿思达克通讯社11月10日讯,11月首周(11.3-11.9),北京新建商品住宅网签量为2886套,环比微涨0.4%。扣除保障房、自住房和定向安置房后,纯商品住宅成交仅为819套,环比下降54.3%。
链家地产表示,本周网签量继续维持在高位,主要是受保障房与自住房的拉动,而纯商品住宅在连续三周高涨后,本周出现阶段性回落,成交水平与9月周均基本持平,比10月周均下滑11.7%。一方面与热销项目减少有关,另一方面与APEC期间放假有关。预计下周成交或将有所回升,但达到上周的成交高位的可能性不大。
价格方面,根据链家地产市场研究部统计,11月第一周,北京新建商品住宅(不含保障房,含自住房)成交均价为22009元/平方米,比上周结构性下降11.1%。
值得注意的是,在经过9,10月份期房供应节奏较慢后,11月供应节奏明显加快。11月(1-9日)北京纯商品住宅期房供应量达3710套,是上月同期的4.7倍,是去年同期的14倍,甚至超过了9、10月全月的供应水平。截止11月9日,北京新建商品住宅库存量为90247套,比年初时增加3.5万套左右。
链家地产市场研究部张旭认为,年内多数房企业绩完成与年初制定的销售目标仍有较大差距,年底收官将至,为增业绩房企的促销投入有所加大,未来价格依然存在下降空间。
发稿:张海鑫/曹敏慧 审校:孔驰
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