景瑞上市一周年开启全新征程

2014年10月31日，景瑞集团上市一周年。一年前，景瑞集团在香港联交所主板上市，公开发行价4.45港元，公开发售3.13亿股，融资额约为13.16亿港元。

成绩单喜人

前不久，景瑞集团晒出了前三季度的“成绩单”。数据显示，今年截至9月30日只9个月，集团已签约销售额总计约为56.06亿元，销售面积约62.13万平方米，分别较上年同期增加约22%和40%。

据计算，景瑞控股三季度共实现销售额25.83亿元，销售面积31.35万平方米。若按目前95亿元的全年销售目标来看，今年前9月景瑞的签约销售额已完成目标的近60%。

除此，景瑞还积极扩大土地储备。目前，景瑞集团已进入全国15个城市，拥有逾34个不同项目。上半年，景瑞集团在杭州、苏州、台州、无锡分别获取5幅地块，共计占地面积251,988平方米，总建筑面积616668平方米。截至6月底，景瑞所拥有的土地储备合计总建筑面积约5516545平方米，可满足未来三到五年的开发需要。值得一提的是，景瑞土地储备多位于中国长三角经济良好的富庶核心城市，这样更加有利于景瑞深耕长三角的发展策略。

备受国际资本青睐

一直以来，公司管理层都将景瑞定位于一家规模快速增长的公司, 从近年来的情况看，景瑞在土地储备、销售面积和销售金额等多项核心数据方面一直保持着较快的增长。

高增长的潜力也使得景瑞地产在国际资本市场备受青睐。8月，景瑞控股发行2019年到期的1.5亿美元13.625厘优先票据。扣除包销折扣、佣金及估计发售开支后所得款项净额约1.44亿美元，将用于再融资景瑞控股现有债务及拨付现有及新物业项目资金所需。

在今年4月份，景瑞向美国私募股权公司美国世纪桥投资公司旗下的Robinson RE Company，出售Modern Jump的43.24%股本权益，作价3200万美元。Modern Jump将通过全资子公司亮珀收购无锡景瑞置业(项目公司)的全部已发行股本，完成后景瑞地产持Modern Jump的56.76%权益。

对比其他房地产企业，在融资渠道上景瑞已经走在了前列，通过运用股票发行、信托、私募资金等。景瑞跟业内一些国际私募基金、融资机构等建立了良好的合作关系，合作之后就建立一种信任感，轻车熟路的交易路径使得交易成本降低，融资速度提高，这个优势显然提高了景瑞的融资效率，同时也降低了融资成本。

未来，景瑞集团仍将着力发展住宅市场，深耕长三角、布局环渤海天津区域、西南重庆区域，并逐步扩大投资规模。景瑞集团作为拥有雄厚实力的上海本土房企，又有良好的业绩支撑，凭借目前高速发展的势头，景瑞集团显然已经开始了在资本市场的长袖善舞。