大智慧阿思达克通讯社11月2日讯，在商业地产面临巨大压力的形势下，SOHO中国(00410.HK)旗下项目相继入市。SOHO中国董事长潘石屹表示，未来仍然看好北京、上海核心地段的商业项目，尤其是北京核心地段的写字楼，租金上涨空间更大。
11月1日，SOHO中国旗下位于上海虹桥临空经济园区的凌空SOHO项目宣布交付使用，该项目占地8.6万余平方米、总建筑面积约35万平方米，是SOHO中国旗下重磅项目。其中，该项目有10万平方米物业已出售给携程旅行网，销售金额30.5亿元。
此举遭到市场质疑。两年前SOHO中国宣布转售为租，而此次出售凌空SOHO部分物业则与此相悖，被认为是在快速回笼资金。潘石屹对此表示，出售物业是看中携程数万人的消费能力，有利于区域商业氛围的快速形成，而凌空SOHO剩余的12.8万平方米物业仍将由SOHO中国持有。
对于转型两年来的成果，潘石屹表示满意。他表示，由于持有型物业需要大量的现金作为支持，两年前在宣布转型的时候，市场上对SOHO中国最大的质疑是负债率会上升，而目前SOHO中国净负债率不到15%，账面现金150亿元。
大量的资金闲置虽然有利于财务安全，却少了投资回报。
潘石屹表示，转型后，由于出租物业的特征，SOHO中国放慢了投资节奏，但投资方向未改变，仍然看好北京、上海繁华地段的商业物业。他表示，从SOHO中国旗下的项目出租情况看，京、沪办公楼市场表现稳定，而北京市场的上升空间更大，尤其是核心区域，受市场冲击较小。
发稿：黄丹丹/古美仪 审校：肖云祥
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本文来源：大智慧财经
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