大智慧阿思达克通讯社10月30日讯，据中国证券报报道，日前，中国老龄科学研究中心发布中国首部老龄产业发展蓝皮书《中国老龄产业发展报告(2014)》(以下简称“报告”)，体现出中国对老龄产业的日趋重视。昨日国务院常务会议要求重点推进六大领域消费，养老消费便在其中。分析人士指出，老龄化人口的快速增长为养老产业带来较快发展机遇，并开始吸引地产商、专业养老机构等各路资本驻足关注。
报道称，报告显示，中国已经处于老龄社会初期，人口老龄化进程加快释放了老龄产业发展空间，未来中国将成长为全球老龄产业市场潜力最大的国家。根据预测，2050年全世界老年人口将达到20.2亿，其中，中国老年人口将达到4.8亿，几乎占全球老年人口的四分之一，是世界上老年人口最多的国家。2014年至2050年间，中国老年人口的消费潜力将从4万亿元左右增长到106万亿元左右，占GDP的比例将从8%左右增长到33%左右。我国将成为全球老龄产业市场潜力最大的国家。
据报道，目前房地产行业走到下半场，客户细分是趋势。养老地产作为细分市场的重要领域，商机巨大。根据联合国的预测，我国65岁以上老人人数未来半个世纪都会保持较快速度增长，并会在2060年达到3.69亿的高点，占总人口比例达28%。仅考虑9073计划的机构养老部分，则预计年平均增加老年地产面积约占住宅年销售面积的1.4%。但若考虑活跃长者等非机构养老，则年新增量要更多;据测算，年平均新增建面可占2012年住宅销面1.4%-13.3%，中性假设每年6000多万平方的规模，占当前住宅市场销售比例在6%左右。
编辑：李亦齐 审校：季鹤俊
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本文来源：大智慧财经
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