大智慧阿思达克通讯社10月20日讯,三湘股份(000863.SZ)位于上海崇明东滩的大型项目拿地一年后,传来即将动工的消息。三湘股份一位高管向大智慧通讯社(微信:DZH_news)确认,崇明东滩的项目将于2015年上半年开工,最快在一季度正式开工,项目依然延续三湘股份一贯坚持的绿色建筑的产品形态。
该高管同时表示,崇明东滩的项目将以低密度住宅的形式呈现。同时,三湘股份在未来将逐步提高精装修产品的供给力度。
据大智慧通讯社从日前刚刚结束的“2014上海国际绿色建筑与节能展览会”上了解,三湘股份目前运用的绿色建筑技术主要包括空气净化系统、太阳能与建筑一体化系统、地源热泵系统、同层排水系统等。
上海本地某券商一位房地产研究员表示,由于目前国内还没有非常稳定的绿色建材及家居供应商,因此三湘股份大部分产品都选择进口品牌。这样在满足客户体验的情况下,无形中增加了三湘股份一定的开发成本。但从住宅产业的发展趋势看,绿色建筑、“百年宅”产品将成为未来住宅产业的主导产品。
值得一提的是,三湘股份崇明东滩项目地块于2013年8月获得,地块名为崇明县陈家镇滨江休闲运动居住社区8号地块,地块面积19.98万平方米,容积率1.01,三湘股份最终以7.6亿元夺得。
据此计算,三湘股份该地块的拿地楼板价为3766.1元/平方米,可谓白菜价拿地。
大智慧通讯社查询崇明陈家镇近期土地成交数据获悉,由豫商集团于2014年4月拿下的两宗陈家镇地块,成交楼板价均超6500元/平方米。
发稿:林李涛/何巨骉 审校:肖云祥
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