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回乡购房热+政策红利 助推自贡楼市“小阳春”

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国庆节期间,自贡房产市场表现活跃,南湖片区不少楼盘均出现消费者入市购房的积极信号,市场复苏迹象明显。业内人士评价,金九银十行情,迎来了今年自贡楼市的第一个小阳春。随着最近首套房认定标准的松动和公积金贷款政策的调整,消费者的购房预期会持续升温,年底的楼市有望出现今年的一波高峰。
现象
国庆后现积极信号 部分消费者入市购房
  “从9月底开始到国庆期间,我们举行了买房送车等一系列的购房优惠活动,取得了较为满意的成绩。”自贡中港·燊海森林销售部负责人杨女士介绍,国庆期间,接待客户日均超过100组,10天左右的时间,总共成交49套。无独有偶,国庆期间,南湖国际·紫荆城邦每天迎来近百人看房,卖出数十套房源。
  而据华西城市读本记者了解,国庆长假期间,南湖片区的
  楼盘中,中港·燊海森林,
  南湖国际·紫荆城邦、创兴旗下楼盘等诸多楼盘均吸引了不少消费者的关注,销售成绩喜人,成为国庆长假期间自贡楼市的几大亮点。
  “我个人认为,国庆之所以迎来楼市的小阳春行情,是因为长假期间有不少外出打工人群回乡购房。”业内人士张先生称,从春节到现在,不少准备购房的消费者攒了不少钱,加之前三季度楼市的低迷和最近新政频出,再加上开发商的房价优惠,使国庆期间楼市小小的释放了一把。
解读
政策预期开始利好 消费者购房热情增高
  而随着近几个月来,国家政策在取消限购、首套房认定等措施上的松动,政策预期持续宽松,也这引起了广大消费者的关注。政策红利的持续放出,是否是市场复苏的利器?
  “就我们楼盘的情况看,我认为先进入市场的这部分消费者,大多都是拥有两三套住房,而且对房地产投资相当熟悉且从中获益的人群,其他的刚需人群目前较多还是选择暂时观望。”杨女士称。
  而张先生则认为,目前入市的只是第一轮参与购房的消费者,如果新政真正在自贡落地,还会引发第二轮的购房热潮。“而如果政策红利持续地放出利好,那接下来陆续还会有前期观望的消费者入市。”
  他说,但利好政策不会非常密集地出台,国家也会在一个政策出台之后,密切地关注政策落地的效果,进而再决定下一政策的实施。“综合来讲,我认为这波金九银十的购房潮,主要还是政策+价格优惠+楼市实际供应量的小幅回落引发的,从现在到年底,预计市场会朝着平稳发展的态势进行,最终还是要看消费者对各种信息的综合预期。”

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