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自贡主城区买学区房:仍要以居住功能为主

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买房是人生大事,对房子的不了解,往往让购房者郁闷纠结。而很多购房者的经验证明,如果购房者谨慎一点,对购房的知识多了解一点,许多问题是可以避免的。
  为此,本报房产周刊从本期开始推出“川南购房讲堂”栏目,专为你解决购房中遇到的疑问和烦恼。广大读者可通过本报微博(新浪腾讯)、微信客户端与我们联系和参与互动。
  市民范女士:想在自贡主城区学区房 ,应该怎样选择
  业内人士张先生:学区房的选择须注意这几点:
  1、房屋:学区房的选择仍要以居住功能为主,不能为了学校而放弃了生活动能。选择的时候仍须注意居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。在拥有良好居住价值的基础上,如果周边还有学校教育资源的房子是非常值得考虑的。
  2、学校:既然是冲着学校去的,购买学区房一定要注意有的项目虽然离学校非常近,但不代表一定可以入读该学校,此在购买学区房之前,购房者要事先向有关部门了解清楚招生划区及相关政策。
  3、户籍:户籍是就读能否学校的关键核心,一般新房在交房后才可办理户籍迁入。二手房须在原房主户口迁出后,才可迁入。须特别注意以免耽误孩子入读。
  市民孙先生:我一直关注商铺,想做一点投资,但现在楼市不是非常景气,是该等一等再买,还是现在就可以下手呢?如果买的话,可以选择哪些好的品种,在哪些区域选择呢?
  业内人士张先生:目前是自贡商业(铺)产品市场供应量最大的一个时期,同期各开发商均推出了大量的房源,相关促销优惠政策、返租政策也比较多,现在是个买商铺的时机。购房商铺应该注意:1、地段,地段是商铺最重要的东西,一定选择交通情况好,常驻人口多、流动人口多、未来发展好的地段。2、选择街铺比选择集中商业的铺面风险更低,街铺独立经营,发展限制较少,租金高,而集中商业 一般需要专业运营团队整体运营,风险比街铺较之要高。3、尽量选择准现铺或现铺,尽早地享受投资回报。
  目前自贡的南湖区域、龙湖区域,随着入住的人逐渐增多,商业前景良好,规划上更为合理,同期推出的商业产品也较多,可以保持关注。
  华西城市读本记者 刘恪生整理

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