原股东远洋地产接盘
10月13日晚间，绿城中国（03900.HK）发布公告称，全资附属公司才智控股有限公司与远洋地产（香港）有限公司签订协议，才智控股同意出售附属公司盛联管理有限公司已发行股本的24.5%，交易价格为人民币10.9亿元。接盘人为远洋地产。
根据公告，此次交易的标的为杭州拱墅区大关路第HZCC（2007）73号地块，该地块为商业及住宅物业，项目总建筑面积93.7万平方米。
盛联在此交易前，由远洋地产、才智控股及信加（香港）有限公司分别持有51%、24.5%及24.5%的股权，此次交易后，绿城将不再持有盛联任何权益。
绿城是在2010年12月31日取得盛联相关权益的。当时，远洋地产以总价18.46亿元分别向绿城以及国有公司浙江省铁路集团出售盛联管理有限公司24.5%股份。绿城和浙江省铁路各自出资9.23亿元。
以此计算，此次绿城退出盛联的价格仅比2010年的购入价格高了1.67亿元。
据悉，杭州拱墅区大关路第HZCC（2007）73号地块系远洋公馆·绿园项目，该项目原本由远洋地产操盘，后来一度交给绿城。据悉，彼时远洋公馆出现严重的交付纠纷，且时间长达一年有余。
在今年3月，远洋地产将远洋公馆后续西区建设、销售以及前期(东区)的售后，全权交由绿城负责，由绿城来装修并处理前期存在的问题，交付纠纷就此平息。
有知情人士透露，此次绿城退出盛联，系远洋地产对绿城易主孙宏斌之后的担忧，并担心其会降价促销，导致项目再次陷入风口浪尖。
据悉，接手绿城中国后，绿城在杭州的多个项目售价下滑。
绿城在杭州主城区的兰园项目88平方米的小户型，目前售价328万元起，比此前的每套售价(380万元以上)降低了50多万元。
而绿城的另外一个标志性项目蓝色钱江，在7月底清盘，酒店式公寓单价由此前的近4万元降到均价2.8万元。绿城在浙江省内的大多数项目都有不同幅度的降价。
有分析认为，高库存和回款压力是导致其降价的主因。数据显示，绿城中国上半年累计销售约276亿元，当中归属于集团的权益金额约为132亿元，较去年同期出现约15%的降幅。上半年公司净利润则可能较去年同期减少65%以上。
录入编辑：李琪
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
