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大智慧阿思达克通讯社10月9日讯，周四上午，有媒体报道称北京房地产智囊制定的退出限购方案已经提交给北京市政府高层官员。中原地产首席分析师张大伟表示，北京暂时没有限购松绑的必要，短期内北京取消限购的可能性非常小。
报道称，一位接近北京市建委的人透露，一份北京房地产智囊制定的退出限购方案已经提交给北京市政府高层官员。内容涵盖逐步废除二手房交易20%差额税、下调契税，以及放宽非京籍五年纳税资格的审核。
张大伟分析，首先，北京暂时没有松绑限购的必要，虽然北京房地产市场降温明显，但土地出让金依然处于高位，截止日前，年内土地出让金已经接近1600亿，全年突破2000亿基本成为定局。商品房销售，在自住房大量入市的情况下，虽然下调，但幅度并不大。整体看，市场的成交情况相比二季度有所复苏。
其次，北京的契税政策已经是全国最松，其中对首套房90平米以下按照1%缴纳，90-140平米的按照1.5%，已经没有下调空间，所以所谓的松绑明显有误。
第三，北京在7月已经表态，不松绑限购，这一政策在最近建委的领导表态中，也非常明确，年内除非经济大滑坡，否则可能性非常小。
发稿：张海鑫/赵璐璐/曹敏慧 审校：曾学成
*本文信息仅供参考，投资者据此操作风险自担。
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本文来源：大智慧财经
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王晓易_NE0011
