大智慧阿思达克通讯社10月8日讯,2014年10月1日-7日,中国指数研究院监测的20个主要一二线城市累计成交面积与2013年同期相比下降9.7%,房贷新政效果尚未显现。
从具体城市日均成交量来看,与2013年同期日均水平相比,代表城市中仅6城市同比上涨,哈尔滨涨幅最大,同比上涨70.79%,成都、武汉也有超过20%的涨幅;同比下降的城市中,合肥、厦门降幅超过60%。
但与2012年“黄金周”日均水平相比,一线城市全线下降,但二线代表城市中有12个城市上涨,其中哈尔滨、三亚涨幅超1倍。尽管与今年9月日均成交水平相比代表城市全线下降,但与今年中秋假期日均水平相比,仍有长沙、武汉、南京、贵阳、温州5个城市成交量上升。
中国指数研究院认为,在放松限购但仍连续下行的市场背景下,央行及银监会全面放松限贷,对扭转市场预期将起到明显的积极作用。但在新政出台的同时,个别房企涨价传闻也风声四起。由于新政消化仍需时间,置业者态度仍较为谨慎,因此房企在现阶段提价为时尚早。
表:主要城市房地产市场成交情况 (单位:套、万平方米、元/平方米)
注:绿色填充色城市统计口径为商品房,其余为商品住宅。 数据来源:CREIS中指数据
发稿:张海鑫/曹敏慧 审校:曾学成
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