大智慧阿思达克通讯社10月8日讯，2014年前三季度，房企销售压力较大，企业纷纷加大降价促销力度，随着目前限购、限贷政策的放松，四季度楼市有望回暖，房企预计将在销售窗口期开启时加大促销力度，以求快速回笼资金。
克而瑞研究中心数据显示，今年三季度，在销售排行前50的房企中，近6成房企的销售均价较上半年出现下滑。销售均价降幅在10%以内的房企有26家，说明多数企业的销售价格在三季度均采取了降价措施。融创中国（01918.HK）、保利地产（600048.SH）和中海地产等企业的销售均价与今年上半年相比出现不同程度下调。
降幅在10%以上的企业有6家，涉及融信、金科股份（000656.SZ）、绿城中国（03900.HK）、雅居乐（03383.HK）等房企。其中，雅居乐三季度全线降价促销，清理存货，多个楼盘的销售均价以“8”开头；金科在9月也打出了“买一送一”的方式，让利幅度较大；作为高端住宅的典范绿城今年承受较大压力，企业为了提升销售，牺牲小部分利润，降价清盘。
克而瑞研究中心表示，随着限购取消基本到位，以及限贷松绑被提上日程，银行加快投放房贷，市场观望情绪在消融，四季度楼市成交预计明显回暖。但对房企而言，四季度并非普天同庆的日子，必定将是“几家欢乐几家愁”。
预计四季度房企降价促销依然是主流，主要原因是重点房企面临巨大的目标完成压力，四季度会加大推案量，部分房企四季度推案甚至会超过前三季度推案总额；中小房企普遍债台高筑，目前正常资金运营主要靠举债，四季度销售窗口期开启时如再不降价回笼资金，很多中小房企会面临资金链断裂风险，因此随大势降价是必然选择。
发稿：黄丹丹/古美仪 审校：曾学成
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本文来源：大智慧财经
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