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网易财经9月30日讯 央行今日出台文件支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展。文件中称，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
另外，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并 具体确定首付款比例和贷款利率水平。
农业银行首席经济学家向松祚对此表示，今年房地产市场显著降温，住房销售面积和销售额均出现较大幅度下降，由此拖累消费和投资增速进一步放缓。在市场预期普遍较弱的大背景下，调整二套房贷款政策有助于激活住房改善需求，从而稳定住房市场需求，稳定住房市场，防止住房价格大幅快速下滑给整体经济造成巨大冲击。
向松祚预计，此项政策调整会取得一定效果，但不会重新刺激住房价格快速上涨。因为符合此条件的按揭贷款客户数量并不是很庞大。多数家庭首套房贷款没有还清。（刘宝兴）
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本文来源：网易财经
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王晓易_NE0011
