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网易财经9月30日讯 央行今日正式发布文件松绑首套房认定，央行称，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，房地产业经济关联度比较高，对上下游带动性比较强，出问题即会拖累经济，央行本次调整也是出于保持经济增长平稳，以及实现货币政策目标的需要。
郭田勇指出，政策的调整对于一些定义和概念重新修正，比如对于所谓的“二套房贷”，“认房不认贷”的出发点更加合理。
对于银行的贷款资助，该文件中规定，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
郭田勇认为，文件将资助性购房比例更加放大，对于改善性的住房需求也纳入房贷支持领域，而通知中“银行业金融机构要缩短房贷审批周期，合理确定贷款利率”的表述将给银行更大的经营自主权，在贷款价格的确定上，商业银行将拥有更大的自主定价权。（安冉）
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本文来源：网易财经
责任编辑：
王晓易_NE0011
