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大智慧阿思达克通讯社9月28日讯，北京孙河BCDE地块经历了首次流拍（7月29日）之后，周日（9月28日）下午下调3.7亿元再次入市依然流拍。房企拿地更加务实，对土地的定价回归理性。
孙河BCDE地块可售部分总面积为12.66万平米，按照首次入市的46亿元来算实际楼面价，约为3.63万元/平方米起，无人竞价，最终流拍，开发商齐称太贵。本次下调3.7亿元至42.3亿元后在入市，楼面价起始价约为3.34万元/平方米。依旧流拍。
北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，孙河BCDE地块起价依然过高，区域竞争激烈，是本地块再次流标的主要原因。目前孙河区域内，供应量充裕。目前区域内商品房项目主要有泰禾集团（000732.SZ）北京院子、与龙湖地产（00960.HK）双珑原著，目前在售均价在7万元左右。另外，区域内，供应潜在比较多，2012年来，区域内已经成交5宗地块，叠加目前的2宗挂牌地块，合计供应的建筑面积达到了58.9万平米，按照目前在售的高端住宅平均单套200平米计算，可以提供3000套高端物业。
发稿：赵璐璐/曹敏慧 审校：曾学成
*本文信息仅供参考，投资者据此操作风险自担。
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本文来源：大智慧财经
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王晓易_NE0011
