松江国际生态商务区板块及其辐射区域内在近几年得到飞速的发展。作为政府人口导入的重点区域，土地市场异常的火爆，多块土地一经挂牌，就被绿城、万科、万达、绿地、保利、建发、九龙仓、中海、融信等一线品牌开发商一抢而空。开发商对板块狂热的背后，是看中了板块的独特升值空间，松江国际生态商务区未来几年都会是松江地区的建设重点所在，形成沪上唯一拥有厚重文化底蕴以及醇熟便捷配套的生态人居聚集区的独特价值。
而品牌房企在松江EBD的“聚会”才刚刚开始，年内松江区中山街道新城主城C单元C19-01号纯住宅地块由信达地产子公司联合竞得，成交价13.13亿元，溢价率100.15%，成交楼板价为14007元/平方米。事实上，随着各大项目的相继入市，品牌开发商聚集效应带来价值和人气已经显现，将板块均价带动至2万-2.5万元/平方米上行轨迹。
值得关注的是，在松江国际生态商务区板块价值日益凸显，区域内在售的标杆高端改善型作品绿城兰园将于以平和的姿态报价推出二期新作60席雅致公寓。据悉，项目单价仅为1.65万元起。价格洼地效应与地段、产品价值有着极大反差，在高端住宅市场悄然复苏的情况下，有望一举成为成交热点项目。
与此同时，多位看房者表示，以绿城兰园目前的报价1.65万元/平方米来说，买周边其他项目的两房或三房，在绿城兰园便可以买到第一品级的三房或四房。
绿城兰园开发商负责人也表示：“绿城兰园二期全新作品雅致公寓公开之时正值2014年国庆期间。希望通过 绝对有吸引力和竞争力 的平和定价以及绿城品质的第一品级房产品来赢得市场的人气。毕竟，没有一定成交量的市场是不健康的，我们从这个项目热销中收获的市场信心比短期的利润更重要。”
业内分析师指出，绿城惯有的对城市潜力区域前瞻性的眼光，使兰园在土地价值被热捧之前就已抢先下手布局，得益于此，此次绿城兰园的定价，让习惯了仰望绿城高质高价的市场颇感震惊。此次兰园二期推出的房源，显得极具性价比。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
