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复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长蔡为民表示，目前豪宅市场仍比较混乱，品质的良莠不齐和外观的严重同质化让人很难分清什么才是真正意义上的豪宅，尤其是顶级豪宅，需要一些硬性的标准来定义，才能促进行业整体的健康发展。
上海独特的地理和经济环境优势让其成为顶级豪宅的聚集地，这也成为豪宅市场发展的独特基因。不可否认占据资源是豪宅最重要的属性之一。
资源有很多个维度，首先是地理位置，占据城市核心位置资源、景观资源以及环境资源，拥有绿色生态环境的同时能做到处于市中心或在周边合理范围内，在保证具备良好生活环境的同时拥有便捷的交通网络。同时拥有高尔夫球场、游艇俱乐部等稀缺的休闲资源也被视为顶级豪宅的重要资源。
其次，拥有独树一帜的项目品牌个性，具备难以复制性，也就是产品本身的稀缺价值。尤为重要的是，当项目本身具备文化元素更好地体现其品质，也体现一种高水准的生活方式。
随着豪宅消费的年轻化趋势，结合了绿色环保理念和新型社区交流生活方式的社区开始成为豪宅发展的一大趋势。相比于对硬件的奢华要求，圈层社交及生活服务上的贴心照顾更能打动人心。
本文来源：东方早报
责任编辑：
王晓易_NE0011
