常规商品房中大户型几乎全面步入“熊市”，小户型在扮演一种不同以往的角色，酒店式服务公寓正在成为主角。近日，上海超火热的市中心产品就是金大地集团所打造的金巢铂瑞阁。
知情人士表示，因为该项目的主力户型为市中心罕见的60平方米精装一房，所以自上周金巢铂瑞阁开售起，售楼处电话始终处于忙音状态。
作为内环内唯一一个精装修并带地暖的酒店式服务公寓，金巢铂瑞阁与市面上许多酒店式公寓有很大差异性，产品的最大特色是酒店式服务品质，项目引入人文精品酒店——亚朵酒店，为其提供专业的酒店管理服务。
金大地集团相关负责人表示，其实目前市面上在售的大多数酒店式公寓并没有植入酒店式服务，只有一家酒店才会为一栋楼配置百余位服务人员。
“处于成本和运营的各方面限制条件，只有像我们这样带酒店的产品才能真正植入酒店式的服务，亚朵为主楼提供完整的酒店管理服务。”该负责人说。
该负责人表示，“其实像我们一样真正植入酒店管理的产品不是没有，但是售价都基本在10万元/平方米以上。”
据介绍，住金巢铂瑞阁就和住星级酒店完全一样，就是让业主拥有酒店的生活，而亚朵酒店则提供全天24小时的服务，每天可以提供morning call以及根据业主需求安排house keeping、订餐、代缴水电费、代叫出租车等酒店服务。
值得注意的是，未来亚朵酒店管理还会为业主提供家具布置的服务。“今后房间里除了家具，小到毛巾、牙刷都可以是酒店级的标准。这样未来的品质将会更高。”
据不完全统计，植入酒店式管理的酒店式公寓的人气要比同区域的同类产品高。而金巢铂瑞阁除了引进酒店式管理外，还引入日本的宝屋资产管理，提供东南亚、北美、欧洲的高端外籍租客。
“业主可以和宝屋资产管理签约，灵活管理。” 金巢铂瑞阁相关负责人介绍说，“距离我们项目3公里的淮海路的某酒店式公寓，除了地段的差异，同样的产品，同样的服务，月租金高达2万元，出租房源供不应求。我们保守估计，我们的产品前景值得期待。”
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
