首套房贷认定标准放松 四大行回应称“不知道”

2014-09-23 11:07:00 来源: 大智慧财经 举报
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周一(9月22日),市场传闻四大行将出政策,放松首套房认定标准,只要房贷贷款余额还清都算首套房。对此,建设银行(601939.SH/00939.HK)北京某支行个贷部相关负责人向大智慧通讯社表示,目前为止,总行尚未下发关于房贷政策调整的具体通知,现在还是执行旧有的“认房又认贷”的政策。

“我这个部门,现在未接到通知。监管层一直密切关注着房贷形势并给予适时调整,无论哪家银行,在没有得到央行、银监会的正式通知,分支行在没有得到总行下发通知前,不论是贷款首付成数、利率还是对多套房的 认贷标准都不会改变。”上述个贷部负责人称。

大智慧通讯社亦就此向分别向中行北京分行、上海分行的个贷部求证,北京方面表示并未接到总行通知,目前北京地区房贷政策没有变化。而上海方面则表示,“近期可能会有所调整”。

对此次房贷政策调整的传闻,大智慧通讯社分别致电中、农、工、建四大行总行新闻处相关人士,并无得到正面回应。得到的答复是“不清楚”,“不知道”。

此前有消息称,上周五央行已召集四大行开会,将放松首套房认定标准,只要房贷余额还清都算首套房。而此前,监管层规定的首套房认定标准是“认房又认贷”,也就是说:是否首套房,要看家庭名下是否有房产,是否有过房贷记录,两个条件有其中任何一项即不能算做首套房。

巧合的是,同样在周一,福州市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》,规定“购房人偿清购房贷款后,再次申请贷款购房的,按首贷认定。金融机构在贷款首付款比例和利率方面按照政策规定的低限执行。”这一规定与此次四大行放开首套房认定标准的市场传闻不谋而合。

一家股份制银行的高层向大智慧通讯社表示,即便总行统一部署,但每个分行的房贷政策也会根据实际情况有不同程的调整,不能一概而论。

大智慧通讯社近日实地调查发现,即便房贷政策改变,然贷款模式等的变化亦不能使得刚需客户享受房贷优惠。“以前贷款可享受纯公积金或者公积金与商业贷款组合的贷款方式,而现在开发商只接受纯商贷,如此以来,购房者享受的实际贷款成本也将大大增加。”多位在北京市万科长阳天地楼盘购房的人士告诉大智慧通讯社。

netease 本文来源:大智慧财经 责任编辑:王晓易_NE0011
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