大智慧阿思达克通讯社9月23日讯，秋季房展会作为北京楼市的风向标，一直以来都受到业内和购房者的高度重视，展会目前已全部结束。此次房展会北京项目数量较少，展台略显冷清，而旅游地产扎堆进京，海外置业成热门。
据北京房展会组委会提供的统计数据显示，在本次展会中，国内外项目总量近600个，而参加展会的北京项目本身相对较少，只占到展会总项目的5%左右。不少品牌房企也并未主推北京项目，而是将旅游地产项目作为宣传重点，如万科A（000002.SZ）在今年房展会上就将其位于海南省的旅游地产项目作为主要宣传对象。
张旭表示，本届房展会上北京项目展台相比略显冷清，主要由于受房地产市场整体冷淡的大环境影响，当前北京楼市尚未出现明显回暖迹象，需求入市热情明显不如往年。
与北京项目展台冷清相反的是，海外展区人头攒动，其热度与明显更高。据悉，本届北京秋季房展会海外项目参展数量比春季房展会增加了15%左右，项目数量达到360个。
海外置业为何如此受捧，张旭分析称：一方面，随着近年国内住宅类地产由于受限购限贷等政策因素影响较大，其作为投资品的属性逐渐减弱，投资渠道变窄。另一方面，目前一线城市房价已与不少国外大城市房价基本相当，在房价相差无几的情况下，海外房产的投资回报率则更高。此外，国外发达地区拥有更加优质的教育、医疗资源和生活环境，一些国家在购置一定总价的房产后还可以移民。以上优势都促使房地产投资者的兴趣逐渐由国内转向国外。
总体而言，张旭认为，今年房地产市场整体下行，北京楼市偏冷，房展会的举办也难以为金九银十造势。本次房展会参与热度不及往届，国内展区甚至略显冷清。展台前咨询的人员也以了解观望居多，真正有购房意向的购房者则较少。
发稿：赵璐璐/曹敏慧 审校：肖云祥
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本文来源：大智慧财经
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