深圳首块三级医院用地将在今年10月面向社会资本竞卖出让。深圳政府在近期也将拿出5宗地块作为社会资本兴办三级医院用地，此举也是深圳鼓励社会办医的举措之一。
深圳市土地房产交易中心公布的项目土地使用权出让预公告显示，首宗挂牌出让的医疗用地位于龙华新区民治街道办事处简上路北侧，该项目用地方案号为2014-20Y-0005，土地用途为医疗卫生用地，土地面积46221.39平方米，土地使用年期为50年。
根据规划设计要求，该项目土地容积率小于等于2.5，建筑面积115550平方米，其中，保障系统、行政管理用房所占建筑面积不得超过13800平方米，院内生活用房（含职工食堂、单身宿舍等）所占建筑面积不得超过5700平方米，其余面积用于建设门急诊、住院部、医技各类业务用房。
早报记者从几家开发商处了解到，目前开发商对新地产比较感兴趣，都在积极谋求转型。一家总部位于深圳的大型上市地产公司的人士对记者表示，公司现阶段在寻找新的地产项目，单纯的医疗地产目前还未涉及，因为对这种专业的医疗项目没有经验，即使做的话，也要与医疗机构联合，公司暂时不会考虑这类专业性的地产项目。但如果该地块位置绝佳，价格合适，也不排除会考虑类似的医疗项目。
另外一家上市地产公司的投资发展部人士表示，这类医疗项目有很多专业化的要求，后续运营也需要专业团队。对于开发商来说，做这类专业性的项目需要谨慎考虑。
根据预公告信息显示，这宗土地，政府给了非常优惠的低价。该项目用地50年期的综合楼面单价为每平方米750元，按照建筑面积115550平方米计算，总地价约为8666万元人民币，远低于其他用地的地价。而参与竞买的公司项目资本不少于5亿元，同时需要拥有三级医院管理能力。新华网消息称，截至目前已有17家单位表示有意向参加该用地的招拍挂，并预报名。
深圳龙安医院院长曹长春认为，尽管深圳首宗医疗用地挂牌出让的“高门槛”让一般民营医院望尘莫及，但这宗地块向外界释放出政府鼓励社会资本办医的积极信号。同时他建议，将来政府还可在医疗用地方面拓展更多的空间，例如建好医院之后，移交给承担政府基础医疗服务的综合性民营医院，低于市场价收取租金，并保证租期稳定。
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本文来源：东方早报
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