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统计局公布房地产运营数据,多项指标仍回落

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大智慧阿思达克通讯社9月15日讯,9月13日下午,统计局公布了全国房地产开发和销售情况,可以看出房地产市场仍然处于深度调整当中,多项运行指标仍然处于回落趋势。房地产景气指数更是成为2012年11月以来,近20个月最低值。

在房地产开发投资完成情况方面,2014年1-8月份,全国房地产开发投资58975亿元,同比名义增长13.2%,增速比1-7月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资40159亿元,增长12.4%,增速回落0.9个百分点,占房地产开发投资的比重为68.1%。

在商品房销售和待售情况方面,1-8月份,商品房销售面积64987万平方米,同比下降8.3%,降幅比1-7月份扩大0.7个百分点。其中,住宅销售面积下降10.0%,办公楼销售面积下降8.9%,商业营业用房销售面积增长6.4%。商品房销售额41661亿元,下降8.9%,降幅比1-7月份扩大0.7个百分点。其中,住宅销售额下降10.9%,办公楼销售额下降19.5%,商业营业用房销售额增长7.5%。

另外,库存明显增加。据统计局数据显示,8月末,商品房待售面积56160万平方米,比7月末增加930万平方米。其中,住宅待售面积增加590万平方米,办公楼待售面积增加54万平方米,商业营业用房待售面积增加227万平方米。

链家地产市场研究部认为,2014年前8月,房地产市场仍然处于深度调整当中,多项运行指标仍然处于回落状态。一是房地产投资增幅同比已经连续7月下降;二是,房企的销售情况没有好转,住宅销售面积和销售额同比降幅增大;三是库存持续大幅加大;四是,到位资金增幅进一步下滑。

最后从房地产开发景气指数上来看,8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.79,比上月回落0.03点。链家地产市场研究部认为,房地产景气指数已经连续三月进入95以下的不景气状态,且为2012年11月以来,近20个月最低值。

链家称,虽然房企已经采取少新开工,少拿地等策略来减少投资,但是由于销售金额,以及银行按揭,定金以及预收款的持续下滑,再加上国内融资较难,房企的目前的资金压力依然较大。金九银十作为传统的销售旺季,是房企加大推盘,降价促销,加速去库存回笼资金的好时机,预计未来资金紧张的房企或将加大以价换量。

统计局发布的郭同欣对8月份经济数据的解读中称,地产行业一头连着投资,一头连着消费,对经济增长影响较大。8月份,房地产市场继续调整,商品房销售面积和销售金额持续下降,直接影响了房地产投资和相关投资品生产增长。

发稿:赵璐璐/张海鑫/曹敏慧 审校:肖云祥

*本文信息仅供参考,投资者据此操作风险自担。

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