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四川自贡:城区棚改对新房市场影响 业内人士看法不一

2014-09-11 10:44:00 来源: 四川在线-华西都市报 举报
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  对于棚户区改造对新房市场的影响,自贡的业内人士有着自己不同的观点。“目前自贡的棚户区改造主要分布在自流井区光大街、大安区等地。”自贡房地产业内人士张先生认为,根据他以前在其他城市的经验,这将会促使两方面的人群入市购房,对新房市场是有一
  定的积极因素的。
  他说,一方面,因为安置房的建设周期,租房市场将会因为这部分拆迁户居民而火暴,房租价格将会上涨,这可能导致出租房屋的主体进行二次的投资置业,用上涨的租金来还贷,再次购买新房。另一方面,拆迁户中有小部分人群,也会选择入市购买新房,这部分人群则以刚需为主。
  而自贡泰丰房地产开发有限公司营销副总黄建华则持另一种观点。“我认为对新房市场的影响不会太大,就我了解,在自贡的棚户区改造中,1/3的居民愿意选择就地安置,而剩余的居民则愿意选择以现金的方式安置。这种对租房市场的短暂影响,其实不能带给租房市场长期的动力,另外,因为这部分人群的购买力,对新房市场的影响就更加小了。”

netease 本文来源:四川在线-华西都市报 责任编辑:王晓易_NE0011
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