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沪嘉定土地出让商住倒挂现象明显,相邻两地差价近3倍

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大智慧阿思达克通讯社9月10日讯,周三上午,大智慧通讯社(微信:DZH_news)从上海市土地交易市场获悉,上海市嘉定区最新挂牌一宗商办用地,地块起始楼板价2204元/平方米,仅为7月同区域成交宅地单价的3成。

沪上一位开发商人士表示,年内土地市场整体走势不强,虽然目前土地市场有所反弹,不过也仅限于宅地市场。郊县商办用地、宅地价格倒挂的现象有所加剧,是土地市场仍未完全复苏的正常反应。

上海市土地交易市场披露的信息显示,嘉定区最新出让的地块名为嘉定区菊园新区19-01地块,地块出让面积1.83万平方米,容积率3,出让底价1.21亿元,折合起始楼板价2204元/平方米。

公开资料显示,今年7月,与上述地块属同区域的嘉定区菊园新区刘家河以西、胜竹路以北地块出让,地块出让底价6999.61元/平方米。终该地块被金隅股份(601992.SH)以26.8亿元,溢价近50%拿下,成交楼板价1.03万元/平方米。

发稿:林李涛/何巨骉 审校:肖云祥

*本文信息仅供参考,投资者据此操作风险自担。

(大智慧阿思达克通讯社 官方微信互动DZH_news 上海站电话:+86-21-2021 9988-31065 北京站电话:+86-10-5799 5701 微博爆料weibo.com/dzhnews)

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