网易首页 > 网易财经 > 正文

北京年内土地出让金同比上涨39.3%,纯商品住宅供地下降

0
分享至

大智慧阿思达克通讯社9月5日讯,根据链家地产市场研究部统计,截止9月4日,2014年北京土地成交量为111宗,土地出让总收入达974亿元,比去年同期上涨39.3%。其中,居住类地块的成交宗数与规划建筑面积出现明显下降,土地出让金与楼面价大幅增加。

链家地产市场研究部张旭表示,今年土地的平均溢价率较去年出现微降。具体来看,今年的土地市场先热后冷,5月以前的住宅地块平均溢价率明显高于5月以后。近期虽然也有个别优质地块如西城区华嘉胡同地块,出现高溢价率,但是土地整体市场已经出现明显的降温。预计未来不同类型地块的竞争热度将出现分化。

统计数据显示,2014年出让的36宗居住类用地中,有32宗要求配建保障房及自住型商品房(要求配建自住房的有24宗),占比接近9成。按照规划建筑面积计算,保障房及自住型商品房的规划建筑面积占居住类近一半,其中保障类占比仅为17%。纯商品住宅供应面积仅为358万平方米,较去年同期大幅下降41.1%。

张旭认为, 虽然今年拟供应的商品住宅地块,包括5月30日公布的第一批供应地块以及8月29日公布的第二批拟供应地块,合计80宗,共1060公顷,与去年相比略有上涨,但是由于今年保障类与自住型商品房供地的占比较去年同期增加两成多,使今年的纯商品住宅供地出现明显下降。

张旭表示,按照北京年初公布的住宅用地供应要求,“2014年,北京市将有40%的住宅用地用于建设保障房,而在另外60%用于建设商品房的供地中,将有一半用来建设自住型商品房。”这将意味着在居住类供地中,保障类、自住型商品以纯商品分别占40%、30%与30%。而从目前的占比看,保障类住房供地还有一定的差距,若要完全实现,预计未来供地保障类配建比例或将提升,配建比例的增大将在一定程度上压缩了房企的利润空间,房企拿地的谨慎态度或将持续。

发稿:张海鑫/曹敏慧 审校:肖云祥

*本文信息仅供参考,投资者据此操作风险自担。

(大智慧阿思达克通讯社 官方微信互动DZH_news 上海站电话:+86-21-2021 9988-31065 北京站电话:+86-10-5799 5701 微博爆料weibo.com/dzhnews)

查看更多个股新闻,请登陆大智慧365。

相关推荐
热点推荐
董路曾爆料:卓尔不想再给钱&李铁坚持要,卓尔董事长被惹急爆料

董路曾爆料:卓尔不想再给钱&李铁坚持要,卓尔董事长被惹急爆料

直播吧
2024-03-28 12:53:49
上月仅卖出3台车,这五款车感觉要凉凉!降幅大增,却卖不动

上月仅卖出3台车,这五款车感觉要凉凉!降幅大增,却卖不动

户外小阿隋
2024-03-27 11:18:29
车市中坚“常青树”,全新迈腾B9启航即领航

车市中坚“常青树”,全新迈腾B9启航即领航

金羊网
2024-03-27 23:12:53
【金敬迈】开除刘少奇党籍,不可怕;但全党都同意,这才可怕!

【金敬迈】开除刘少奇党籍,不可怕;但全党都同意,这才可怕!

年之父
2024-03-15 06:10:03
俄国宣布进入战争状态!北约懵逼,网友:揍了3年乌克兰算啥?

俄国宣布进入战争状态!北约懵逼,网友:揍了3年乌克兰算啥?

步论天下事
2024-03-26 10:00:03
“低空经济+飞行汽车”市场达10万亿?五家龙头有望上涨170%!

“低空经济+飞行汽车”市场达10万亿?五家龙头有望上涨170%!

小叶聊股
2024-03-28 16:09:31
身价合理吗❓15位亿元先生:哈姆贝1.8亿欧第一,皇马4人曼城3人

身价合理吗❓15位亿元先生:哈姆贝1.8亿欧第一,皇马4人曼城3人

直播吧
2024-03-27 22:20:27
微胖才是王道

微胖才是王道

健身狂人
2024-03-22 12:07:17
终于复活,泰山再添1大将,消失8个月,1米9国脚回归+最快6月出场

终于复活,泰山再添1大将,消失8个月,1米9国脚回归+最快6月出场

北门儿
2024-03-28 17:30:06
44岁奥运冠军杨威:需要终身戴呼吸机来续命,他究竟经历了什么?

44岁奥运冠军杨威:需要终身戴呼吸机来续命,他究竟经历了什么?

鸭鸭文史录
2024-03-25 14:19:25
香港丈夫灭门案:整座楼无人敢住,为何会有如此可怕后遗症?

香港丈夫灭门案:整座楼无人敢住,为何会有如此可怕后遗症?

一个人讲故事
2024-02-27 10:38:13
打疼了!俄罗斯增加从白俄罗斯的汽油进口

打疼了!俄罗斯增加从白俄罗斯的汽油进口

老马拉车莫少装
2024-03-28 10:10:35
仁川冠军赛:3月29日赛程公布!国乒冲击8强,迎战张本美和、达科

仁川冠军赛:3月29日赛程公布!国乒冲击8强,迎战张本美和、达科

小豆豆赛事
2024-03-29 04:22:32
好色局长桂秉权:发生一次关系发一张批条,姘头全成富婆

好色局长桂秉权:发生一次关系发一张批条,姘头全成富婆

老黄有话
2023-12-07 10:20:03
中国驻加拿大使馆:中方坚决反对加拿大等个别国家无端指责和抹黑

中国驻加拿大使馆:中方坚决反对加拿大等个别国家无端指责和抹黑

参考消息
2024-03-28 11:49:16
1980年,黄永胜在法庭上看到江青,不顾警卫的阻拦,对其破口大骂

1980年,黄永胜在法庭上看到江青,不顾警卫的阻拦,对其破口大骂

一往历史
2024-03-23 10:34:23
山姆75元的鸡腿,拆穿了4亿中产的消费真相

山姆75元的鸡腿,拆穿了4亿中产的消费真相

首席品牌观察
2024-03-28 15:19:40
隆多:如果勇士连附加赛都打不了 那这个王朝也该散伙了

隆多:如果勇士连附加赛都打不了 那这个王朝也该散伙了

直播吧
2024-03-28 23:21:17
A股:来不及解释了,盘中现象不对劲,今天会有更大暴风雨?

A股:来不及解释了,盘中现象不对劲,今天会有更大暴风雨?

一树梨花红
2024-03-29 01:31:38
投降了?事态越来越严重,马科斯紧急踩刹车,中方19艘船列阵南海

投降了?事态越来越严重,马科斯紧急踩刹车,中方19艘船列阵南海

大白话瞰世界
2024-03-25 17:49:11
2024-03-29 05:42:44

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

体育要闻

找不到合适日期,龙赛罗:皇马可能要到8月初才会官宣姆巴佩

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

手机
游戏
教育
亲子
军事航空

手机要闻

4299元,努比亚Z60 Ultra摄影师版开售丨超凡AI,大师影像

开放世界游戏也能做出街机手感?10年前的《龙之信条》有多好玩

教育要闻

丰台首批拔尖创新人才培养基地校名单出炉!一文盘点北京7区基地校!

亲子要闻

网友:小孩姐让我坐一会儿吧

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版
×