大智慧阿思达克通讯社9月4日讯,周四下午,从上海市土地交易市场传来消息,绿地集团以总价13亿元,夺得上海松江区佘山板块又一宗重磅别墅地块,13亿元的总价也刷新上海松江区近两年来的总价地王纪录。
不过,由于该地块最终仅两家房企参与竞买,因此,绿地集团本次是以底价拿地,地块成交并无溢价。
据上海市土地交易市场披露的信息,该地块名为松江区佘山镇集镇D-27、D-33号地块,地块出让面积13.45万平方米,容积率1.01,出让底价13亿元。经测算,该地块出让楼板价9572.9元/平方米。
业内人士预计,该地块的成交,令松江佘山板块的高端楼盘竞争更具白热化,由于佘山板块的别墅目前售价差距较大,很难判断绿地集团本次拿地的盈利空间。具体盈利空间要看绿地集团未来的产品定位。
大智慧通讯社调查该地块周边获悉,该地块周边以一手高端别墅产品为主。目前,佘山珑原、世茂佘山里、月湖山庄等项目,售价在500万元/套或是千万级别不等,折合单价约在2万元/平方米-8万元/平方米不等。
公开资料显示,绿地集团目前正与金丰投资(600606.SH)洽谈资产重组,欲作价近670亿元借壳金丰投资实现整体上市。
发稿:林李涛/何巨骉 审校:肖云祥
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