黄山旅游（600054.SH）周一晚间发布公告称，拟以12.43元/股的底价发行不超4020万股，总募资不超5亿元，用于黄山风景名胜区玉屏索道改造项目、北海宾馆环境整治改造项目和偿还银行贷款。该公司股票自2014年9月2日起复牌。
黄山旅游方面拟用1.42亿元改造玉屏索道，这主要因为当前该索道存在站点设计不合理、节假日单线运输压力大、设备老旧等问题。公告显示，该项目建设期2年，按20年运行评价期的财务测算，运营期年度平均营业收入1.98亿元，平均净利润1.22亿元，动态投资回收期3.84年。
黄山旅游内部人士此前表示，玉屏索道预计将在今年“十一”黄金周之后停运，明年“五一”之前完成改造，停运改造对2014年业绩影响可能不大。
同时，该公司计划用2.8亿元改造北海宾馆。该公司方面称，北海宾馆存在内部设施陈旧、结构老化、建筑拥簇且与周围环境不协调等问题，影响了景区的游客接待能力、服务质量和游览环境等，也抑制了这些经营性资产的盈利能力。北海宾馆改造项目建设期2年，按20年运行评价期的财务测算，运营期年度平均营业收入7899.29万元，平均净利润2849.4万元，动态投资回收期10.63年。
募集资金中剩余的6700万元则将用于偿还银行贷款。该公司方面表示，以此可适度缓解公司目前“短借长用”现象，也可为公司今后拓展其他与主业相关业务的融资预留授信额度。 据了解，截至2014年6月30日，黄山旅游累计借款6.65亿元，每年需要承担的财务成本逾3600万元。
黄山旅游方面表示，通过本次募投项目的实施，公司将巩固和提高在黄山风景区内核心经营性资产的旅游服务接待条件和能力，促进公司经营管理升级，降低财务支出，提高公司经营管理的效率和效益，实现旅游主业的可持续发展。
有分析人士称，此举可能对公司未来业绩的提升有一定助力。黄山旅游主营园林开发、索道、酒店、旅游服务及房地产开发等业务。截至今年上半年，酒店业务和索道业务分别为该公司第一和第二大业务，主营收占比分别为30.81%和24.22%。
在加码旅游主业的同时，黄山旅游同日表示，为解决公司房地产业务同业竞争的问题，承诺在现有房地产项目开发完毕后，力争于2019年底前寻找合适的第三方，对外转让房地产业务，以逐步退出房地产业务。
本文来源：大智慧财经
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王晓易_NE0011
