网易财经9月1日讯 曾经火爆的北京自住房吸引力出现下滑，开发商开始愁卖。最近一个自住房项目的开发商以发购物卡、抽奖等营销手段来吸引客户。
日前，北京平谷自住型商品房项目“中弘由山由谷”的网上申请者收到了开发商的短信通知，称如按规定时间到场参与审核，每日前100名发放价值200元购物卡，并可参与抽取百万大奖。”
网易财经了解到，中弘由山由谷从7月9日开始网上申请登记，8月24日启动现场确认，9月3日结束。或因实际参与人数不理想，现场确认启动后的第四天即8月29日，开发商匆忙放出营销方案，用购物卡和“百万抽奖”来吸引网申者真正进入摇号阶段。
中弘官方网站证实这一消息属实，同时还挂出“由山由谷购房钜惠抽奖活动”活动细则，称凡在9月3日17点前完成现场审核的客户，可以凭借选房摇号编码进行抽奖，项目将在开盘选房当日开奖，客户成功选房并签约后即可兑奖。
北京住建委官网显示，中弘由山由谷位于平谷区夏各庄新城，规划建设用地8.93万/平方米，共有自住房860套，面积为90至140平方米，销售均价为1.1万元/平方米。
中弘方面未公开已经到场确认的客户数量。8月7日，该项目停止网上申购时，通过建委公布的申购人数为14229 户。由于平谷区夏各庄新城远离市中心，距离东北六环尚有近45公里距离，中弘由山由谷项目实际能参加摇号的家庭数量堪忧。
据了解，自住房项目当代采育满庭春MOMA，距离南六环约10公里，比中弘项目地理位置相对优越。但该项目5.2万户家庭网上申购，最终只有2.9万户家庭确认申购。在首次摇号之后，项目购率达到80%，最终只能选择二次摇号。
亚豪机构研究总监郭毅表示，该项目的目标客户应该是平谷区的常住居民，市区家庭从刚需角度几乎不可能到那里买房，项目吸引力有限。
在此前接受网易财经采访时，中弘地产方面曾表示，本来无意做自住型商品房，但在参与该项目土地拍卖时，因土地拍卖竞争激烈，达到价格上限，随后全部土地面积都被竞争成为自住型商品房，因此中弘才不得不做自住房。（网易财经 李芊）
本文来源：网易财经
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