据明报报道,瑞安房地产(0272)昨日收市后公布中期业绩,纯利按年跌24%至7.97亿元(人民币‧下同),派中期息0.022港元;同时宣布向公司主席罗康瑞兄长罗嘉瑞任主席的鹰君(0041)出售两间酒店,分别以9.65亿元出售上海虹桥天地酒店,及以不超过6亿元出售新天地朗庭酒店约三分二股权。瑞房昨日股价收报2.05元,跌2.38%。
出售后 负债率降回去年水平
罗康瑞表示,两间酒店经营表现欠佳且非公司主业,故将之出售,料交易完成后可令负债率下降至少5个百分点,今年上半年瑞房负债率为64%,刚好比去年底增加5个百分点。他又透露,未来数周会再有出售事项公布,并称会挑选合适商业项目注入旗下中国新天地,维持明年下半年分拆新天地上市的目标。
瑞房今年全年住宅销售目标为80亿元,董事总经理兼财务总裁尹焰强称,上半年销售虽仅得28.19亿元,但下半年可售货量预计为104亿元,只要售出一半已可达全年目标。
投资期长 拒再参与拆迁项目
罗康瑞又指,公司重整相信会于18至24个月见成效,重申瑞房不会再参与拆迁项目,因为项目投资周期太长,影响资金流转,虽然仍有不少地方政府向瑞房招手,但公司最多只会做一级开发。至于瑞房行政总裁一职,他计划待公司改革落实后,才于内部物色人选。