静安“最重量级商圈”成型

继7月嘉华国际所开发的豪宅项目——嘉天汇上市，打破了静安核心商业圈久未豪宅面市的困局外，8月静安 “金五星”区域内又迎来一颗“冉冉之星”——晶品购物中心。随后，最后的商业地块——轨交12号线南京西路站地块和13号线南京西路站地块也同期开展全市推介会。

自此，这个上海2030年整体布局规划中，比肩美国纽约曼哈顿的上海市中心“最重量级商圈”与高端生活圈正逐步成型。

新豪宅产品面世

静安区因境内古刹静安寺而得名，地处上海市中心，是全上海唯一一个所有区境都位于内环内的市中心黄金城区。

然而，自2013年吉宝·静安豪景面世后，静安区在售楼盘稀少，特别是静安核心区域已多年未曾推出新盘。

这一状况随着2014年嘉天汇的上市而得以令静安区生活圈再次换代。据嘉华集团内部人员透露，作为市中心稀缺性豪宅产品，嘉天汇将有望以11万元/平方米的单价对外销售。

据悉，嘉天汇地处静安区乌鲁木齐北路，为嘉华集团在上海的第二个传统市中心豪宅项目，作为静安最后的一手纯大平层高端豪宅，其逾八成单位卧榻、窗前、扶栏即可将南向繁华的南京西路商圈炫目灯火一览无余，并在8月1日对外开放售楼中心。

据了解，在嘉天汇项目面世之初，作为经验丰富的豪宅专家，嘉华集团打造了市区罕见的1800平方米占地顶级私人会所，并附带300平方米的空中花园和超大草坪。

每套户型均由大师梁志天主笔设计，户户南向大宅，精品房型大气方正，南北通透。其中以面积约170-340平方米的三房、四房和五房户型为主，另有面积约为220-280平方米复式以及约420-660平方米的特色大平层产品，一改静安区小面积豪宅为主的特性。

商圈升级

随着高端生活圈的升级，静安区“最重量级商圈”的商业配套升级换代也日新月异。

从去年底开始，静安寺地区的越洋广场芮欧百货、静安嘉里中心二期陆续营业，加上会德丰国际广场、1788国际中心以及“老大哥”久光百货，全新的“金五星”正取代“金三角”(梅龙镇、中信泰富、恒隆广场)在消费者心中的地位，南京西路商圈的重心也出现了西移。 

而在近日，“金五星”区域内又迎来一颗“冉冉之星”——丰泰地产的首个内地大型零售购物广场“晶品”正式宣布将于今年四季度试营业，拟填补静安寺商圈独缺的中档购物中心。

另外，作为静安南京西路“最后”可开发的商业地块，轨交12号线南京西路站地块和13号线南京西路站地块8月10日同时在上海市土地交易事务中心举行推介，受到极大关注。