大智慧阿思达克通讯社8月18日讯,2014年楼市“下半场”启幕,融绿平台与浙铁集团联合落子沪普陀长风商务区,8月17日,“长风中心”5A双子塔写字楼正式上市。易居克而瑞研究总监薛建雄表示,目前,上海写字楼市场面临阶段性的“供过于求”局面,不过,在局部方面,仍然存在结构性的机会。
公开资料显示,“浙铁绿城·长风中心”坐落于长风生态商务区正中心区位。项目总建筑面积约36万平方米,汇集了2栋高端行政公馆、5A双子塔写字楼、9栋世界级亿元总部独栋、总部大道近1万平方米中央公园以及三期19万平方米综合商业配套。
据悉,长风商务区开发总量约290万方,其中精品写字楼开发总量为170万方,高尚住宅开发总量为70万方,商业配套服务设施开发总量为30万方,公建配套达20万方。去年“长风中心”项目一期开盘劲销10亿,开盘当月即成为全市销冠。目前,“长风中心”项目一期行政公馆已售罄。
业内人士指出,就目前来看,长风生态商务区可规划开发220.9公顷的土地面积已所剩无几,而在区域开发总量中占比达到近七成的商务区也已进入收尾阶段,加之市中心的绝佳地理位置和罕见的城市自然资源,其区域稀缺价值正在进一步发酵。
易居克而瑞研究总监薛建雄表示,目前,上海写字楼市场面临阶段性的“供过于求”局面,不过,在局部方面,仍然存在结构性的机会,高端写字楼的价值仍然存在。市场方面,由于大量的中资企业由于正处于高速成长阶段,高端的写字楼相对较为稀缺,“长风中心”的价值将得到体现。
发稿:杨涛/何巨骉 审校:肖云祥
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