周一,龙湖地产(00960.HK)发布了2014年中期业绩,营业额增长4.7%至159.4亿元,归属于股东的净利润同比增4.2%至40.1亿元,在手现金达181.1亿元。
上半年,龙湖营业额增长4.7%至159.4亿元。其中,物业发展业务营业额为151.9亿元,较去年同期增长3.6%;投资物业租金收入为4.0亿元,扣除营业税后的租金收入为3.8亿元,较去年同期增长24.1%,并录得投资物业评估增值26.9亿元。
期内归属于股东的净利润为40.1亿元,较去年同期增长4.2%,减除少数股东权益及评估增值影响后之核心净利润为21.3亿元,归属于股东的核心净利润率为13.4%。
截止到2014年6月30日,龙湖土地储备合计3959万平方米,权益面积为3558万平方米,平均成本为每平方米人民币2259元,为当期签约单价的20.6%。
上半年龙湖完成两次大规模融资,在手现金为人民币181.1亿元,综合借贷成本保持6.5%的低位,年期保持4.5年的高位。集团信用评级为标准普尔BB+及穆迪Ba1,展望均为稳定。
2014年上半年龙湖合同销售额达202.8亿元,截至2014年6月30日,已售出但未结算的合同销售额为605亿元。
展望2014年下半年,龙湖预计中国房地产市场将继续波动调整态势。面向未来的可持续增长,集团将继续坚持扩纵深、近城区、控规模、持商业的战略,并将着力抓住市场时机加快销售,尤其是加快库存房屋的去化,进一步加强开发成本管控水准,并适度扩大股权合作模式抓住市场机会,坚持将投资精准度放在首位。