虽然房地产市场风险逐步暴露,但今年上半年,渉房贷款仍在走高。
中国人民银行7月25日发布的《2014年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示,今年上半年,涉房贷款新增1.54万亿元,同比多增2404亿元。
根据央行的解释,所谓房地产贷款,是指房地产开发贷款、购房贷款和证券化的房地产贷款。其中,房地产开发贷款又包括地产开发贷款和房产开发贷款两部分。
从存量上看,截至上半年末,主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额16.16万亿元,同比增长19.2%,增速比上季末高0.4个百分点。
在房地产开发贷方面,截至今年上半年,房产开发贷款余额4.04 万亿元,同比增长23.7%,增速比上季末高5.4个百分点。地产开发贷款余额1.16万亿元,同比增长9.7%,增速比上季末高2.1个百分点。
值得一提的是,今年2月,面对可能的房地产市场趋势拐点,传出有商业银行提前离场,其中,兴业银行曾在内部要求高度关注房地产业务风险,严控总量,确保总量不增加。
相对房地产开发贷,个人购房贷款增速上半年出现了回落。
截至今年上半年,个人购房贷款余额10.74万亿元,同比增长18.4%,增速比上季末低1.7个百分点;上半年增加9389亿元,同比少增239亿元。
此外,上半年末,保障性住房开发贷款余额9694亿元,同比增长47.3%,增速比上季末高20.6个百分点;上半年增加2402亿元,占同期房产开发贷款增量的47.3%,比一季度增量占比高27.9个百分点。
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