大智慧阿思达克通讯社7月25日讯，南京新百（600682.SH）周四晚间公告称，该公司与江苏宏图高科房地产开发有限公司（下简称：宏图地产）签订委托代管合同，委托宏图地产对其位于南京市建邺区南苑所街村地块（河西项目）的一宗土地进行开发和销售。南京新百和宏图地产同属三胞集团有限公司控股，为关联方。
实际上，市场极其期待南京新百的上述河西房地产项目。据悉，该河西地块300亩土地储备属于南京新百的核心资产之一，该公司于2001年花费1.8亿元从二级市场购得，土地成本仅为1500元/平米。不过由于历史遗留问题等，一直未能开工。
南京新百在2013年年报中称，河西地产项目在完成规划设计后，拟在2014年上半年动工。市场分析，此次委托给宏图地产代管后，有利于推动项目进度。
对于委托代管的原因，南京新百解释称，公司主业为零售百货业，根据公司的总体发展战略，今后将集中精力突出主业，逐步退出房地产业务。而公司所拥有的位于南京河西的一宗土地为公司的存量资产，为了盘活存量资产，加快推动河西房地产项目的开发建设，委托宏图地产对该房地产项目进行开发和销售。
根据公告，委托人以工程成本管理目标的1.6%向代管人支付代管酬金，共计约2800万元，最终以审计后实际工程成本为基数计算，但代管酬金最高上限不得超过2800万元。该项目总投资暂定约36.80亿元，代管期限自合同签约后至办理完成项目移交手续，并经委托人审核通过工程决算，代管人收到代管酬金后，责任期结束，合同终止。
南京新百称，本次委托代管主要凭借代管人多年的房地产开发经验，完善的品牌营销管理与维护体系、质量控制体系以及房地产延伸价值服务体系等优势，并储备了一定的优秀管理人才，在地产项目开发建设各阶段、各环节均具有较强的专业技术支持力量。公司力求把河西项目打造成高品质的地产项目，以获取投资回报，提升公司的盈利能力。
发稿：徐纯子/古美仪 审校：胡怡琳
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本文来源：大智慧财经
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