大智慧阿思达克通讯社7月18日讯，周四下午，大智慧通讯社（微信：DZH_news）从北京土地拍卖市场获知，经过38轮竞拍之后，北京瑞元丰祥置业有限公司和北京中瑞凯华投资管理有限公司联合体以18.1亿元竞得房山区良乡高教园区17-02-03、17-02-06组团地块，溢价29.3%。
大智慧通讯社从拍地现场了解到，该地块除去5.4万平方米的限价房之外还需建设9000平方米回迁安置房，剩余的居住面积共计4.7万平方米。回迁安置房回购价格为2000元/平方米，限价房、回迁安置房建安成本如果按照4000元/平方米计算，该地块纯商品房楼面价约为2.9万元/平方米。
房山区良乡高教园区17-02-03、17-02-06组团地块，共吸引7家房企参与现场竞拍，包括万科A（000002.SZ）联合体、住总、首开股份（600376.SH）保利（600048.SH）联合体、首创置业（02868.HK）等。
据北京土地整理储备中心官网信息显示，房山区良乡17-02-03、17-02-06组团地块，建筑面积为15.72万平方米，起始价为14亿元。该地块中须配建5.4万平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为12500元/平方米。此地块属于F1住宅混合公建用地（配建限价商品住房）。具体四至范围是：东至规划长于南大街西边线，西至规划卓秀南街东边线，北至规划长虹东路南边线，南至规划汇商西路北边线。
据公开资料显示，北京瑞元丰祥置业有限公司为首创置业的全资附属公司。
发稿：张海鑫/赵璐璐/曹敏慧 审校：肖云祥
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本文来源：大智慧财经
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