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解放日报:报告指沪零售物业未来三年供应将超330万平方米

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大智慧阿思达克通讯社7月15日讯,据解放日报报道,世邦魏理仕近日发布《演变中的中国零售业格局》报告指出,上海零售物业未来三年供应将超330万平方米。2000年至2013年间,本市每年平均零售物业供应量仅32.6万平方米;可在2014年至2016年间,年均零售物业供应量将达到112.3万平方米,是此前年份的3倍多。 业内人士指出,面对井喷的零售物业市场,需要对商圈建设进行梳理,否则会造成商圈同质化,更不利于零售业发展。

报道称,世邦魏理仕统计,上海正在开发的44个商业项目中,只有五分之一的项目单体体量小于5万平方米,而大于15万平方米的项目个数占总量的11.4%。根据体量可以判断,这些零售物业大多为购物中心。而从物业分布看,单体项目超过15万平方米的,均分布在非核心地段,主要是新兴的社区性商圈,如真如板块、新江湾城板块、七宝板块等。此外,仲量联行指出,今年二季度上海商业地产招租情况显示,竞争相对不太激烈的非核心商圈,招租情况明显好于核心商圈。

据报道,世邦魏理仕上海商业服务部董事吴奕奕指出,从目前上海的零售业发展状况看,百货业的同质化现象很严重,不同百货商场的品牌重合度很高。随着购物中心增多,购物中心也呈现同质化趋势。不同购物中心所囊括的业态、功能乃至品牌十分类似,这将明显降低购物中心对市场的吸引力。注册地产咨询分析师陆志皓指出,随着零售业竞争加剧,即便曾经成功的万达模式也会失灵。

编辑:李亦齐 审校:胡怡琳

*本文信息仅供参考,投资者据此操作风险自担。

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