大智慧阿思达克通讯社7月14日讯,银座股份(600858.SH)近日透露,该公司青岛乾豪项目和青岛银座投资项目(原称李沧项目)预计下半年开业,但具体时间尚不清楚。
银座股份内部人士向大智慧通讯社(微信:DZH_news)表示,青岛项目的写字楼出售情况不如房地产项目,青岛银座投资项目的住宅部分一直在销售,但尚不清楚确认时间。青岛新闻网房产频道信息显示,李沧银座广场一期3号和5号楼接近售罄,均价11000元/ ;新推出的1号和2号高层房源在售,最低价9200元/平,均价11000元/平,户型面积为70-130平。现工程主体已经封顶,正进行内部砌筑,预计2014年6月份交房。
上述两项目均为银座股份近年大规模投资项目,其中青岛乾豪是“商业+写字楼”、银座投资项目则是“购物中心+住宅楼”。年报显示,截至2013年末,上述两项目仍处于建设期,青岛乾豪项目进度为63.10%,银座投资项目进度为74.75%。
分析观点认为,今明两年,银座股份将再度进入地产结算高峰期,除上述青岛乾豪和银座投资项目外,还有济南置业项目少量尾盘待确认。招商证券最新研报指出,地产出售将增厚公司业绩,同时为高资产负债率下的再融资提供现实条件。其中,青岛乾豪地上建筑面积10万平,其中商业5万平,写字楼5万平,写字楼预计将进行打包出售,将于2014年结算。青岛李沧地上建筑面积10万平,其中商业5万平,住宅5万平,共有4栋住宅,预计2014-2015年结算。
发稿:徐纯子/古美仪 审校:胡怡琳
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