大智慧阿思达克通讯社7月11日讯,据第一财经日报报道,金陵饭店(601007.SH)麾下金一村连锁酒店(下称“金一村”)突然被经济型酒店公司南京布丁酒店管理有限公司(下称“布丁酒店”)“拿下”。有知情者透露,金一村的持续亏损是金陵饭店此番出售的主因,更深远的意义在于,金陵饭店目前的二期工程耗资巨大,为长远投资回报和未来财报表现考虑,金陵饭店出售金一村资产是必然的。
报道称,金陵饭店方面坦承,金一村本次股权转让涉及的目标宾馆为营运中的8家自营门店。由于近年来国内经济型酒店市场竞争日益加剧,形成较大规模的经济型酒店集团已占据市场主导地位,而金一村的规模与布点无法形成竞争优势,客房产品老化,物业租赁、人工成本等费用逐年上升,自2010年起业务持续下滑,经营出现亏损,且金一村多数门店已到更新改造期,实施更新改造需进一步追加较大投入。鉴于金一村所处的市场环境、产品状况、经营能力等综合因素,大幅度改善经营、扭亏为盈非常困难。
据报道,华美首席知识专家赵焕焱分析,目前金陵饭店正耗巨资进行二期项目,由于投资大、回本付息和折旧等因素,会造成金陵饭店有资金压力,因此对其而言,出售原本就并非重点业务的金一村,既能止损还能带来起码1000多万元的资金回笼,能适当平衡其财务表现,改善投资回报。布丁酒店创始人朱晖原本是美国经济型连锁酒店速8的加盟商,数年前因加盟纠纷与速8决裂,之后独自创业成立布丁酒店,从百元酒店的低价定位起家,低调扩张。目前布丁酒店在北京、上海、广州、杭州、西安等40多个城市有300多家门店,其中约60%为加盟店,约40%为直营店。
编辑:李亦齐 审校:胡怡琳
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