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9日，上海黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块挂牌拍卖，最终丽丰控股旗下公司东方动力有限公司以5.77亿拿下该地块，合楼板价约59859元/平，较楼面价溢价62.54%，如果考虑到配建30%保障房，该楼板价将达到85513元/平米，超越去年的全国单价地王融创在北京拿下的地块73099万元/平方米，成为新的全国单价地王。
黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块为纯宅地，南东至紫荆新苑，南至南园滨江绿化，西至富润路，北至紫荆新苑；出让面积为6885.2平方米，容积率1.4，起始出让总价为3.55亿元，起始楼板价36828元/平方米，为上海今年以来起始楼板价最高。
事实上，该地块的开发成本还不止这些。按照规定，该地块还需配建保障房，建成房屋不得预售，须以全装修现房销售；受让人须在地块内落实100%建筑面积的装配式建筑。
今年以来，上海多个地块流拍，为何该地块可以卖到如此高价，同策咨询研究部总监张宏伟对网易财经表示，“该地块拍到这个价格主要还是地理位置比较好，在滨江板块资源稀缺，五里桥周边的项目大概在10万/平米的价格。丽丰控股作为港企也比较善于这种项目的运作。”
而上海中原研究总监宋会雍则认为，该地块的价格有些出乎意料，毕竟未来1-2年的市场前景尚不明朗，如此高价拿地会有不小风险。
不过，张宏伟和宋会雍都认为，该地块的高价出让并不代表上海土地市场，对未来楼市走向也没有很大的借鉴意义。（网易财经 赵婷）
丽丰控股
丽丰控股有限公司是丽新集团成员之一，于一九九七年十一月在香港联合交易所有限公司上市。丽丰乃丽新集团在中国内地从事物业发展及投资之旗舰。
在1997年11月28日，在香港交易所主板上市，现时主席为周福安，行政总裁为林孝贤。总部位于香港九龙长沙湾道680号丽新商业中心11楼。主要地区包括广州、中山及上海地区。
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本文来源：网易财经
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王晓易_NE0011
