大智慧阿思达克通讯社7月8日讯，雅居乐地产（03383.HK）周一公布6月份销售数据，公司上半年实现累积预售金额216.7亿元，同比增长34.2%；累积预售建筑面积为220.4万平方米，同比增长61.8%。
按照480亿元业绩目标计算，今年上半年雅居乐完成目标的45.1%，好于多数房企的完成情况，同时也高于去年市场较好时期的完成率（2013年上半年完成全年的38.4%）。
上半年，雅居乐在全国各地的项目均在“降价”走量来刺激销售。上半年雅居乐的预售均价为9832元/平方米，相比去年同期11851的销售均价下降17%。
而从每个月的销售数据看，其预售均价已经出现连续6个环比下降。数据显示，6月份预售金额为人民币52.1亿元，预售建筑面积为64.4万平方米，预售均价为8086元/平方米，相比5月份销售均价9291元/平方米，环比下跌约12.95%。雅居乐4月份销售均价为9583元/平方米，首次跌破万元。
从年初开始，雅居乐全国多地项目纷纷传出降价促销消息，涉及城市包括广州、南京、惠州、中山、常州和成都。据媒体报道，惠州雅居乐白鹭湖项目，在端午前夕推出的洋房售价较早前的6000元/平方米降至4600元/平方米。此外，中山雅居乐联动5盘，直接以特价、团购等形式降价促销冲刺销售，现场打出“底价入市限时大促”，其中雅居乐御龙山降价幅度达2500元/平方米。
瑞信在一份研报中分析指出，雅居乐近期对个别项目积极降价，虽然可有助刺激销售，但代价是牺牲利润率。而近期通过对雅居乐进行实地研究，预期公司未来的利润率将较先前预期更低，同时继续对雅居乐库存上升，以及净负债比率上升表示忧虑。
发稿：黄蒂娟/古美仪 审校：于丽波
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本文来源：大智慧财经
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