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古北板块断供七年后唯一新盘、毗邻市区的稀缺绿地——虹桥高尔夫俱乐部、开盘两月内吸金过十亿元……在诸多光环的围绕下，古北壹号俨然成为2014年沪上高端住宅的标杆项目。
今年3月，古北壹号未经任何前期炒作低调入市，入市两月内就交出了超过十亿元的市场成绩单，令整个房地产行业瞩目。不少专家对此进行解读，就时下市场而言，产品为王的楼市定律显得尤为重要，唯有极致的产品力才是赢得市场的关键，该项目正是通过远高于市场一流水平的产品品质成功抢占有限的名宅市场份额。
成就纯粹的名宅
纵观时下沪上名宅市场，大户型与小户型单位混合规划成为一种常态。
对此，有业内专家解释，但凡名宅往往集中在市中心地段，寸土寸金的土地价格拉高了地产商的开发成本，因此为了提高发展空间，房企往往会选择大小户型相互混合的规划，此举一来能提高可售房源数量，二来多样性的产品线同样也能为企业快速回笼资金提供可能。
而古北壹号选择与市场常态背道而驰，项目放弃了小户型产品，完全由385平方米以上大户型产品组成。
对此，项目负责人表示，对于纯粹的名宅产品而言，小户型的出现虽然能在项目销售速率上提供帮助，但一定程度会令小区圈层出现不统一的现象，同样也降低了小区的私密性，对后续的社区服务带来难度，进而降低项目的品质，为了确保产品的名宅属性，古北壹号选择放弃小户型设计。
值得一提的是，除了保障户型面积之外，古北壹号在空间尺度领先同区域其他产品5-10年，项目打造的首层大堂层高6.9米，标准层层高3.45米，户均整体面宽达到19-21米且均配有大尺度落地窗，全面增强室内采光。户型配置在考虑传统的动静分区之上，古北壹号匠心独运，以画廊概念设计功能连接区。另外，项目在平层户型中引入通常别墅才有的家庭影音室，主卧更是附带书房以及独立的男女主人衣帽间。
据项目销售人员介绍，古北壹号目前项目绿化率达到了36%，而项目容积率仅为1.7，远远低于上海市中心住宅项目的平均标准。目前在售的户型是385平方米及485平方米2种面积的4居式平层名宅，均价为93000元/平方米。
雕琢卓越室内空间
对于古北壹号而言，项目始终强调的是高端人群在居住形态上的全面提升，而室内装修正是此方面的具体表现。正如项目负责人所言，“古北壹号参考了海德公园一号的精工技术，真正意义上将国外高端名宅标准带入国内。”
据悉，古北壹号不仅汇集宝图Bulthaup、德国嘉格纳Gaggenau、唯宝等全球知名装修品牌，更将建筑工艺最高水准带给每一位未来的业主。项目厨房地柜和高柜均选用横纹胡桃木实木贴面，门板上的木皮全部纯手工拼接，根据材料纹理质地进行施工，力求在室内空间最大化体现用料的美感。
开发商在材料的选择上也是颇下工夫。项目采用的汉诺地板95%的原材料取自德国罗森海姆的可再生森林资源，单厚度就达到5厘米，全球年产量只有2万平方米。以此计算，古北壹号单个社区就用了全球6年的产量。
古北壹号在内装环节上已经远超国内一线名宅标准，真正意义上做到从产品细节出发，完善当下上海高端人群的生活模式，将项目的产品品质推向极致。
打造一流会所服务
值得一提的是，古北壹号在对室内空间精雕细琢的同时，亦大手笔打造小区会所，力求为名宅业主提供全方位的生活体验。
据了解，项目媲美超五星级酒店的会所面积约18000平方米，会所面积之大在沪上极为罕有。整个会所主体结构地上11层，地下2层，地下空间内含有国际标准泳道室内恒温泳池、健身房、瑜伽、SPA、图书馆、影剧院、儿童游乐场等运动娱乐设施，地上空间则包含餐厅、室外活动区、露天泳池等。项目负责人强调，会所内还特别配置了800平方米的高级私人医疗诊所，特邀10多位知名三级甲等医院的主任级专家医师坐诊，全方面为业主提供高品质的生活保障。
另外，第一太平戴维斯则在进入社区、楼栋等各节点，都配有英式管家迎候，形成一对一乃至多对一的服务形式。
软性服务上的加码成为古北壹号又一大产品优势，使产品使用价值与古北稀缺性一样突出，成为上海高端名宅区中最适合生活的项目之一。
古 北 壹 号
闵行房管2014预备字0000020号
项目地址：上海市红松东路1099弄
VIP Line：+86 21 66651111
项目网址：www.oneparkshanghai.com
开发商：福来国际（上海）有限公司
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本文来源：东方早报
责任编辑：
王晓易_NE0011
