中海悦府推动松江人居变革

恰逢上海别墅市场回暖，大型央企中海再度重磅推出旗下别墅产品中海悦府，精工细作展现出中海“工科之王”“户型之王”的风采，引发市场关注。始终致力于推动人居变革的中海再一次用产品表达了对于土地的尊重。

中海松江精品面市

自1992年，上海的房地产市场刚刚起步之时，中海地产便进入上海市场。22年的时间，中海地产在上海的发展，以打浦桥为起点向周围扩散，从徐家汇到淮海中路，到建国东路，再到新客站，都留下了中海地产开发的印迹。每到一个区域，中海总是能够带动区域的升级和价值提升，这也让中海成为各大板块开发中最值得期待的企业之一。

每一次产品亮相都会引来业界高度的关注， 6月14日，中海悦府接待中心、样板房示范区公开再度吸引众多业内人士的目光。中海悦府是中海地产以经典的英伦乔治亚风格与老上海的风情完美融合，将带给上海前所未有的惬意居住体验。

项目坐落于徐家汇南——莘闵新墅区，地铁5、8、9号线交会处。交通极为便利，区域位置得天独厚，进享徐家汇、莘庄城市繁华配套，退享佘山的自然静谧。同时拥享新农河及规划水景两大水系美景。莘闵新墅区规划为未来商业、办公、金融、教育文化、娱乐休闲、旅游的精粹聚居地，是上海松江难得的低密度高端居住区。依托得天独厚的地理与资源优势，莘闵新墅区正在强势崛起，未来的中海悦府所在区域价值将不断飙升，生活氛围日渐成熟，发展潜力超乎想象。

在现今的房地产市场只有立足于做消费者信赖的产品，才可以为客户提供更多的品质生活。一直以来，中海地产都十分重视品质打造，始终把产品和服务的品质视作企业生命线和核心竞争力，一砖一瓦地坚持着“打造精品”的精工理念。

中房信分析师薛建雄指出，一个个良好作品的展现了中海地产的精品产品策略与专业运作能力，也让业界实实在在体会到每一个精品项目从细部到全局的把握。这也是为什么中海的项目购房者中不乏一些房地产业内人士。

大尺度面宽大面积赠送

这一次，中海发力松江，选择在洞泾推出旗下别墅产品中海悦府项目。在别墅项目众多的松江，中海将拿出怎样的作品惊艳市场，为业内所期待。

规划为11万平方米的英伦城邦中海悦府此次推出低密度宜居产品，以130-180平方米的英伦别墅为主要产品。红色砖墙，配以米黄色勾边，坡顶的节奏感错落有致，当雨水滑落，敲落门前，老上海的风情俨然再现。立柱在空间上富于变化和立体感，巴洛克的曲线形态和洛可可的装饰要素尽显深受文艺复兴影响的英国贵族气质，使得生活氛围更加浓郁，同时彰显尊贵。

业内人士表示，对于购买别墅的客户而言，买房更多的需求不仅仅停留在一个居住空间本身，而是一种身份的象征，一种对居住体验的追求，品质、舒适、享受、优雅是别墅客户的需求。

项目内部打造三大浓密绿化空间，并注重植物的细节处理，使得绿化景观有步移景移的效果。让迷失在城市钢筋水泥中的人们能够抛开都市生活的烦恼，忘记高楼林立的水泥森林和密密麻麻的人群，在忙碌的工作后回到家看到的是充满英伦情调的建筑，五彩斑斓的园林景观、清风徐徐的一线河岸，回归自然、漫步在自然的悠闲港湾，享受从心底释放的舒适和惬意。

中海悦府大尺度的私家花园让你尽享有天有地的别墅生活，在户型设计上，中海悦府也动足脑筋。客厅和餐厅同时采用大面宽、短进深设计，让客厅和餐厅的宽度做到了最大化延伸，大大提高了室内层次感，让别墅全方位满足通风和采光。这样的客厅宽度在同面积段的别墅中可以说非常少见。

薛建雄指出，在同价位或是同面积段的别墅产品很少采用这样户型设计，因为这会大大增加开发商的建造成本，中海悦府的户型设计上完全展现出了中海“工科之王”“户型之王”的风采。在市场绝对具备强有力的竞争力。汇集了地段、自然生态、英伦风情、高端生活配套等独特优势，在莘闵乃至新墅区乃至徐家汇南都堪称首创。

别墅市场现回暖良机

进入5月以来，上海的别墅市场开始活跃，德佑地产市场研究部监控数据显示：2014年5月全市别墅成交面积7.21万平方米。成交均价为37875元/平方米，环比上涨29.3%，同比上涨22.1%，同时该成交均价也创下近37个月以来的新高点。

德佑地产市场研究部陆骑麟表示，别墅成交均价出现了大幅上涨，主要是由于高品质的别墅项目成交活跃所致。进入5月，无论是一手房还是二手房均有高端买家开始入市的热潮，而品质别墅是高端买家的重要选择，别墅的关注度在逐渐回升。

供应方面，上海搜房网数据显示，6月申城将有7个别墅项目预入市，别墅供应量处于今年高位水平。供应的增加显示出开发商对于市场的信心。

业内专家指出，“别墅市场的逐步复苏，高端买家再次进入市场就不难看出这些经验老到的买家对未来市场走势信心十足。而经过上半年的市场盘整，目前市场别墅价格处于上行阶段。有意向购买别墅的购房者现在不失为一个入市良机。”

这时候如何选择一个品质兼具性价比的项目就成为别墅买家最重要的问题。

薛建雄表示，“别墅项目的关键在于其品质和可利用空间，中海悦府别墅项目采用英式建筑风格，很好地体现了其高雅品质追求和对温馨细腻生活的向往，主力产品面积为130-180平方米，还有超高面积的附赠空间，足够的改造空间让业主对于未来家生活有更多的想象空间。”

从地段上来说，中海悦府，也完美地保持了进享繁华、退守宁静的黄金尺度，巴比伦生活广场、乐购大卖场、新宏基生活广场等20万平方米大体量商业，佘山区域内更有五星级酒店、欢乐谷、高尔夫、奥特莱斯等高端配套。

中海出品的品质加上便利的交通、丰富的配套，未来，随着莘闵别墅区的发展，中海悦府将拥有更大的发展潜力。