大智慧阿思达克通讯社6月17日讯，根据链家地产市场研究部统计，6月第二周（6.09-6.15），北京新建商品住宅成交在保障房的拉动下，成交快速增加2.4倍，而纯商品住宅成交899套，环比上涨111.0%，纯商品住宅成交均价为27220元/平方米，环比上涨14.2%。
截止6月15日，新建住宅市场库存量为77022套，比5月初增加近万套。
链家地产分析认为，6月第二周，北京新建商品住宅市场成交量快速上涨，一是由于保障房成交的拉动，二是上周成交基数低。扣除保障房后的纯商品住宅成交水平依然维持在低位，至此已连续四周不足千套。5月份入市的项目除了个别项目热销外，大部分去化不是很好，预计随着本轮热销项目网签的结束，如果没有新一轮热销项目的补足，未来成交还有可能回落。
6月第二周，北京纯商品住宅成交均价波动较大，较上周出现大幅上涨，这主要是由于结构性因素引起的。六环外的成交占比为25.5%，较上周下降12.3%；单价在3万/平米以上的占比为31.7%，较上周上升14.3%。从项目的实际成交价格看，近期价格变动较为平稳，热销项目美唐家园与悦府家园，近两周的成交均价变化在1%以内。
链家地产市场研究部张旭认为，目前来看，市场低迷的特征还在持续，如成交不足千套，去化周期长，库存不断攀升，新开工面积下滑等。但是政策层面的利好也在传出，地方政府放松限购的步子越来越大，以及信贷政策也出现放松迹象。目前虽然各面政策的影响有限，但或许会减缓楼市调整的步伐，利好购房者预期。
发稿：张海鑫/赵璐璐/曹敏慧 审校：肖云祥
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本文来源：大智慧财经
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王晓易_NE0011
